Большинство предпринимателей не согласовывают перепланировки помещений в срок
По данным ГУП «ГУИОН», до 90% предпринимателей, готовых выкупать арендуемые помещения в Петербурге, не согласовывают вовремя перепланировки.
Как уточняют в ГУП «ГУИОН», для того, чтобы заявка от арендатора была одобрена и началась процедура оценки и выкупа объекта, необходимо соответствие технической документации на помещение его реальному составу и площади.
В случае, если предприниматель на момент осмотра помещения не узаконил проведенные ранее перепланировки, ему следует согласовать сделанные изменения, затем изготовить технический план объекта, внести изменения в Государственный кадастр недвижимости и зарегистрировать дополнительное соглашение к договору аренды. Затем оценщик сможет приступить к расчету стоимости помещения.
Генеральный директор ГУП «ГУИОН» Александр Зленко, отмечает, что «на протяжении периода аренды бизнес редко задумывается о необходимости регистрации пространственно-планировочных изменений помещения. Одно из последствий – это как раз потеря времени и денег, например, при процедуре выкупа объекта у города».
В Петербурге применяется практика штрафов за совершенные предпринимателями незаконные перепланировки в арендуемых помещениях. В частности, в большинстве договоров аренды предусмотрено наказание в виде 1/3 квартальной арендной платы. Также в настоящее время в Государственной думе на рассмотрении находится законопроект, предлагающий штрафовать юридические лица или индивидуальных предпринимателей на сумму от 250 до 300 тысяч рублей за незаконную перепланировку, но пока только жилых помещений в многоквартирных домах.
В комитете по строительству Ленинградской области состоялось финальное заседание Конкурсной комиссии, на котором выбрали наиболее эффективно работающие организации и предприятия строительного комплекса региона.
Участники заседания определили победителей в 12 номинациях, а также обсудили актуальность развития и внедрения инновационных технологий на строительном рынке региона, применение передовых методов труда, обеспечивающих рост эффективности и качества производства.
Торжественное награждение победителей конкурса на лучшую строительную организацию Ленинградской области состоится в День строителя 6 августа 2014 года.
В заседании приняли участие председатель комитета по строительству Ленинградской области Виталий Жданов, председатель комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области Михаил Москвин, представители Союза строительных организаций Ленинградской области, директор СРО НП «Строители Ленинградской области» Владимир Кобзаренко и другие.