Большинство предпринимателей не согласовывают перепланировки помещений в срок
По данным ГУП «ГУИОН», до 90% предпринимателей, готовых выкупать арендуемые помещения в Петербурге, не согласовывают вовремя перепланировки.
Как уточняют в ГУП «ГУИОН», для того, чтобы заявка от арендатора была одобрена и началась процедура оценки и выкупа объекта, необходимо соответствие технической документации на помещение его реальному составу и площади.
В случае, если предприниматель на момент осмотра помещения не узаконил проведенные ранее перепланировки, ему следует согласовать сделанные изменения, затем изготовить технический план объекта, внести изменения в Государственный кадастр недвижимости и зарегистрировать дополнительное соглашение к договору аренды. Затем оценщик сможет приступить к расчету стоимости помещения.
Генеральный директор ГУП «ГУИОН» Александр Зленко, отмечает, что «на протяжении периода аренды бизнес редко задумывается о необходимости регистрации пространственно-планировочных изменений помещения. Одно из последствий – это как раз потеря времени и денег, например, при процедуре выкупа объекта у города».
В Петербурге применяется практика штрафов за совершенные предпринимателями незаконные перепланировки в арендуемых помещениях. В частности, в большинстве договоров аренды предусмотрено наказание в виде 1/3 квартальной арендной платы. Также в настоящее время в Государственной думе на рассмотрении находится законопроект, предлагающий штрафовать юридические лица или индивидуальных предпринимателей на сумму от 250 до 300 тысяч рублей за незаконную перепланировку, но пока только жилых помещений в многоквартирных домах.
На очередном заседании правительства Архангельской области обсудили законопроект о внесении поправок в областной бюджет 2014 года. Как сообщила министр финансов региона Елена Усачёва, это связано с поступлением в бюджет региона дополнительных неналоговых доходов.
Как поясняют в пресс-службе правительства области, в связи с наличием вакантных должностей в структуре органов государственной власти в начале 2014 года, удалось сэкономить 15,8 млн рублей. Ещё 72 млн принесут штрафы за правонарушения в области безопасности дорожного движения. В результате областная казна пополнится на 88 млн рублей и составит 44,5 млрд рублей.
Дополнительные средства планируется перераспределить. Так, например, 30 млн дополнительно направят на проведение инженерных изысканий, разработку проектно-сметной документации и проведение текущего ремонта объектов, находящихся в оперативном управлении.
Законопроектом также предусмотрено отражение в доходах и расходах областного бюджета на 2014 год средств отдельных целевых трансфертов из федерального бюджета на общую сумму один миллиард 137 млн рублей.
Также произойдёт перераспределение средств и внутри областного бюджета. В результате 8,2 млн рублей будет направлено на оплату выполненных работ при строительстве спортивного центра с универсальным залом и бассейном в Архангельске. Почти 4 млн пойдёт на подготовку территории под индивидуальное жилищное строительство в Вельске, ещё 3,5 млн - на завершение строительства жилого дома в Няндоме.
После обсуждения бюджетных поправок региональное правительство утвердило законопроект, который будет рассмотрен депутатами на ближайшей сессии Архангельского областного собрания.