Большинство предпринимателей не согласовывают перепланировки помещений в срок
По данным ГУП «ГУИОН», до 90% предпринимателей, готовых выкупать арендуемые помещения в Петербурге, не согласовывают вовремя перепланировки.
Как уточняют в ГУП «ГУИОН», для того, чтобы заявка от арендатора была одобрена и началась процедура оценки и выкупа объекта, необходимо соответствие технической документации на помещение его реальному составу и площади.
В случае, если предприниматель на момент осмотра помещения не узаконил проведенные ранее перепланировки, ему следует согласовать сделанные изменения, затем изготовить технический план объекта, внести изменения в Государственный кадастр недвижимости и зарегистрировать дополнительное соглашение к договору аренды. Затем оценщик сможет приступить к расчету стоимости помещения.
Генеральный директор ГУП «ГУИОН» Александр Зленко, отмечает, что «на протяжении периода аренды бизнес редко задумывается о необходимости регистрации пространственно-планировочных изменений помещения. Одно из последствий – это как раз потеря времени и денег, например, при процедуре выкупа объекта у города».
В Петербурге применяется практика штрафов за совершенные предпринимателями незаконные перепланировки в арендуемых помещениях. В частности, в большинстве договоров аренды предусмотрено наказание в виде 1/3 квартальной арендной платы. Также в настоящее время в Государственной думе на рассмотрении находится законопроект, предлагающий штрафовать юридические лица или индивидуальных предпринимателей на сумму от 250 до 300 тысяч рублей за незаконную перепланировку, но пока только жилых помещений в многоквартирных домах.
Федеральная сетевая компания сообщила о том, что приступила к финальному этапу строительства подстанции 330 кВ «Пулковская» в Санкт-Петербурге.
Как рассказали в пресс-службе компании, на данный момент закончена установка необходимого оборудования. Подстанция обеспечит электроэнергией новый терминал аэропорта «Пулково» и «ЭкспоФорум», площадки которого в 2015 году примут Петербургский международный экономический форум. Общая стоимость строительства составляет около 3 млрд рублей.
В трехэтажном здании подстанции завершены работы по монтажу трех автотрансформаторов 330 кВ суммарной мощностью 600 МВА, установлено оборудование комплектных распределительных устройств с элегазовой изоляцией 330 и 110 кВ, а также оборудование автоматизированной системы управления технологическими процессами и вторичных систем: связи, релейной защиты и автоматики. На территории энергообъекта сооружены кабельные заходы линий электропередачи 330 кВ «Западная – Южная», которые позволят включить подстанцию в энергосистему Петербурга.
Для завершения строительства филиалу Федеральной сетевой компании – МЭС Северо-Запада необходимо провести пуско-наладочные работы и индивидуальные испытания оборудования.