Большинство предпринимателей не согласовывают перепланировки помещений в срок
По данным ГУП «ГУИОН», до 90% предпринимателей, готовых выкупать арендуемые помещения в Петербурге, не согласовывают вовремя перепланировки.
Как уточняют в ГУП «ГУИОН», для того, чтобы заявка от арендатора была одобрена и началась процедура оценки и выкупа объекта, необходимо соответствие технической документации на помещение его реальному составу и площади.
В случае, если предприниматель на момент осмотра помещения не узаконил проведенные ранее перепланировки, ему следует согласовать сделанные изменения, затем изготовить технический план объекта, внести изменения в Государственный кадастр недвижимости и зарегистрировать дополнительное соглашение к договору аренды. Затем оценщик сможет приступить к расчету стоимости помещения.
Генеральный директор ГУП «ГУИОН» Александр Зленко, отмечает, что «на протяжении периода аренды бизнес редко задумывается о необходимости регистрации пространственно-планировочных изменений помещения. Одно из последствий – это как раз потеря времени и денег, например, при процедуре выкупа объекта у города».
В Петербурге применяется практика штрафов за совершенные предпринимателями незаконные перепланировки в арендуемых помещениях. В частности, в большинстве договоров аренды предусмотрено наказание в виде 1/3 квартальной арендной платы. Также в настоящее время в Государственной думе на рассмотрении находится законопроект, предлагающий штрафовать юридические лица или индивидуальных предпринимателей на сумму от 250 до 300 тысяч рублей за незаконную перепланировку, но пока только жилых помещений в многоквартирных домах.
С 17 по 24 июня Дорожное агентство Республики Коми проведёт очередные комиссионные выезды для проверки качества проведенных ремонтов на региональных автодорогах, сообщила пресс-служба республиканского правительства.
Как поясняется в сообщении, цель таких выездных обследований - выявление дефектов, образовавшихся с момента окончания выполненных в 2008 - 2012 годах работ по капитальному ремонту и ремонту автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения. В рамках государственных контрактов подрядные организации гарантируют безвозмездное устранение недостатков и дефектов, выявленных в период гарантийной эксплуатации дорожных объектов.
По результатам обследования комиссия оформит акты о наличии или отсутствии дефектов, деформаций и повреждений с приложением фото- видеоматериалов. Итоги будут рассмотрены на Техническом совете агентства. Решения, принятые на заседании совета, являются обязательными для исполнения подрядчиками, выполнявшими работы по ремонту (капитальному ремонту), в срок до 15 августа 2014 года.