Большинство предпринимателей не согласовывают перепланировки помещений в срок
По данным ГУП «ГУИОН», до 90% предпринимателей, готовых выкупать арендуемые помещения в Петербурге, не согласовывают вовремя перепланировки.
Как уточняют в ГУП «ГУИОН», для того, чтобы заявка от арендатора была одобрена и началась процедура оценки и выкупа объекта, необходимо соответствие технической документации на помещение его реальному составу и площади.
В случае, если предприниматель на момент осмотра помещения не узаконил проведенные ранее перепланировки, ему следует согласовать сделанные изменения, затем изготовить технический план объекта, внести изменения в Государственный кадастр недвижимости и зарегистрировать дополнительное соглашение к договору аренды. Затем оценщик сможет приступить к расчету стоимости помещения.
Генеральный директор ГУП «ГУИОН» Александр Зленко, отмечает, что «на протяжении периода аренды бизнес редко задумывается о необходимости регистрации пространственно-планировочных изменений помещения. Одно из последствий – это как раз потеря времени и денег, например, при процедуре выкупа объекта у города».
В Петербурге применяется практика штрафов за совершенные предпринимателями незаконные перепланировки в арендуемых помещениях. В частности, в большинстве договоров аренды предусмотрено наказание в виде 1/3 квартальной арендной платы. Также в настоящее время в Государственной думе на рассмотрении находится законопроект, предлагающий штрафовать юридические лица или индивидуальных предпринимателей на сумму от 250 до 300 тысяч рублей за незаконную перепланировку, но пока только жилых помещений в многоквартирных домах.
Все школы и детские сады Кировского района будут отремонтированы к началу нового учебного года, на эти цели в районе выделено около 300 млн рублей, сообщила пресс-служба районной администрации.
Как уточняется в сообщении, работы пройдут в 43 школах района, в 3-х учреждениях дополнительного образования, в 3-х детских домах и школе-интернате, 68 детских садах. Наибольший объем работ предусмотрен по 12 школам и 10 детским садам. На эти учреждения выделено более 3 миллионов рублей.
В 12 школах отремонтируют кровли, в 13 заменят окна, в 27 учреждениях отремонтируют инженерные системы. В 392-й школе проведут работы по благоустройству прилегающей территории, в 269-й школе отремонтируют ограждение, а в 480-й школе - спортивную площадку. Косметический ремонт помещений предусмотрен практически в каждом учреждении.