Большинство предпринимателей не согласовывают перепланировки помещений в срок
По данным ГУП «ГУИОН», до 90% предпринимателей, готовых выкупать арендуемые помещения в Петербурге, не согласовывают вовремя перепланировки.
Как уточняют в ГУП «ГУИОН», для того, чтобы заявка от арендатора была одобрена и началась процедура оценки и выкупа объекта, необходимо соответствие технической документации на помещение его реальному составу и площади.
В случае, если предприниматель на момент осмотра помещения не узаконил проведенные ранее перепланировки, ему следует согласовать сделанные изменения, затем изготовить технический план объекта, внести изменения в Государственный кадастр недвижимости и зарегистрировать дополнительное соглашение к договору аренды. Затем оценщик сможет приступить к расчету стоимости помещения.
Генеральный директор ГУП «ГУИОН» Александр Зленко, отмечает, что «на протяжении периода аренды бизнес редко задумывается о необходимости регистрации пространственно-планировочных изменений помещения. Одно из последствий – это как раз потеря времени и денег, например, при процедуре выкупа объекта у города».
В Петербурге применяется практика штрафов за совершенные предпринимателями незаконные перепланировки в арендуемых помещениях. В частности, в большинстве договоров аренды предусмотрено наказание в виде 1/3 квартальной арендной платы. Также в настоящее время в Государственной думе на рассмотрении находится законопроект, предлагающий штрафовать юридические лица или индивидуальных предпринимателей на сумму от 250 до 300 тысяч рублей за незаконную перепланировку, но пока только жилых помещений в многоквартирных домах.
Муниципалитеты Республики Коми получили 6 млн рублей на реализацию малых проектов в сфере благоустройства, соответствующее постановление подписал накануне руководитель региона Вячеслав Гайзер, сообщила пресс-служба правительства субъекта РФ.
В сообщении уточняется, что указанные субсидии выделены из республиканского бюджета в рамках реализации государственной программы Республики Коми «Строительство, обеспечение качественным, доступным жильем и услугами жилищно-коммунального хозяйства населения Республики Коми». Финансовая поддержка предоставляется под конкретные проекты.
По информации министерства архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Республики Коми, субсидии получили 11 муниципальных образований. Больше всего средств направлено на реализацию проектов в Инте - 3 млн 423 тыс рублей. Еще 344 тыс рублей направлены в Сосногорск, 400 тыс рублей - в Троицко-Печорский район.
«Реализация малых проектов позволит повысить качество жизни людей», - отметил министр архитектуры, строительства и коммунального хозяйства республики Валерий Кучерин.
Напомним, о необходимости поддержки малых проектов через выделение отдельных направлений в рамках существующих государственных программ региона заявил Вячеслав Гайзер в сентябре 2013 года. Реализация небольших проектов в области благоустройства территорий, спорта, культуры, дорожной деятельности в рамках госпрограмм началась с 2014 года. Механизм отбора таких проектов предполагает короткий срок их реализации.