Большинство предпринимателей не согласовывают перепланировки помещений в срок
По данным ГУП «ГУИОН», до 90% предпринимателей, готовых выкупать арендуемые помещения в Петербурге, не согласовывают вовремя перепланировки.
Как уточняют в ГУП «ГУИОН», для того, чтобы заявка от арендатора была одобрена и началась процедура оценки и выкупа объекта, необходимо соответствие технической документации на помещение его реальному составу и площади.
В случае, если предприниматель на момент осмотра помещения не узаконил проведенные ранее перепланировки, ему следует согласовать сделанные изменения, затем изготовить технический план объекта, внести изменения в Государственный кадастр недвижимости и зарегистрировать дополнительное соглашение к договору аренды. Затем оценщик сможет приступить к расчету стоимости помещения.
Генеральный директор ГУП «ГУИОН» Александр Зленко, отмечает, что «на протяжении периода аренды бизнес редко задумывается о необходимости регистрации пространственно-планировочных изменений помещения. Одно из последствий – это как раз потеря времени и денег, например, при процедуре выкупа объекта у города».
В Петербурге применяется практика штрафов за совершенные предпринимателями незаконные перепланировки в арендуемых помещениях. В частности, в большинстве договоров аренды предусмотрено наказание в виде 1/3 квартальной арендной платы. Также в настоящее время в Государственной думе на рассмотрении находится законопроект, предлагающий штрафовать юридические лица или индивидуальных предпринимателей на сумму от 250 до 300 тысяч рублей за незаконную перепланировку, но пока только жилых помещений в многоквартирных домах.
Объем средств, направленный из различных источников, на реализацию программы энергоэффективности и энергосбережения на территории Ленинградской области в 2014 года составит почти 4 млрд рублей. Об этом сообщил Юрий Андреев, первый заместитель председателя ТЭК региона на пленарном заседании Российского Международного Энергетического Форума.
По словам чиновника, 66,356 млн рублей из этой суммы составляют средства федерального бюджета, 298,6 млн рублей – это деньги регионального уровня, 115,8 млн рублей будут потрачены из муниципального бюджета. Самая большая доля средств в 3,5 млрд рублей придет из внебюджетных источников, то есть от инвесторов.
Юрий Андреев констатировал, что основной объем финансов направлен на замещение изношенных энергомощностей области реконструкцию тепловых и электрических сетей. Также по его словам, большое внимание региональные власти уделяют развитию биоэнергетики и другим профильным вопросам.