Большинство предпринимателей не согласовывают перепланировки помещений в срок
По данным ГУП «ГУИОН», до 90% предпринимателей, готовых выкупать арендуемые помещения в Петербурге, не согласовывают вовремя перепланировки.
Как уточняют в ГУП «ГУИОН», для того, чтобы заявка от арендатора была одобрена и началась процедура оценки и выкупа объекта, необходимо соответствие технической документации на помещение его реальному составу и площади.
В случае, если предприниматель на момент осмотра помещения не узаконил проведенные ранее перепланировки, ему следует согласовать сделанные изменения, затем изготовить технический план объекта, внести изменения в Государственный кадастр недвижимости и зарегистрировать дополнительное соглашение к договору аренды. Затем оценщик сможет приступить к расчету стоимости помещения.
Генеральный директор ГУП «ГУИОН» Александр Зленко, отмечает, что «на протяжении периода аренды бизнес редко задумывается о необходимости регистрации пространственно-планировочных изменений помещения. Одно из последствий – это как раз потеря времени и денег, например, при процедуре выкупа объекта у города».
В Петербурге применяется практика штрафов за совершенные предпринимателями незаконные перепланировки в арендуемых помещениях. В частности, в большинстве договоров аренды предусмотрено наказание в виде 1/3 квартальной арендной платы. Также в настоящее время в Государственной думе на рассмотрении находится законопроект, предлагающий штрафовать юридические лица или индивидуальных предпринимателей на сумму от 250 до 300 тысяч рублей за незаконную перепланировку, но пока только жилых помещений в многоквартирных домах.
Единая концепция развития территории Выставки достижений народного хозяйства (ВДНХ), которую в настоящее время разрабатывает правительство Москвы, будет представлена москвичам в начале следующего года. Об этом стало известно сегодня, 17 июня, на выездном заседании столичного правительства.
По словам мэра города Сергея Собянина, ВДНХ должна развиваться как крупнейший культурно-выставочной центр и главный общедоступный парк столицы.
Как сообщил журналистам генеральный директор ОАО «ВДНХ» Владимир Погребенко, окончательного плана восстановления выставочного комплекса пока нет. Согласно поручению Сергея Собянина, целостная концепция развития ВДНХ должна быть представлена до конца года.
Основная задача второй половины 2014 года - проведение противоаварийных и ремонтных работ в исторических павильонах и других зданиях ВДНХ. Так, предстоит привести в порядок фасады и кровлю объектов, устранить аварийные ситуации, предотвратить дальнейшее разрушение декора и других архитектурных элементов памятников.