Большинство предпринимателей не согласовывают перепланировки помещений в срок
По данным ГУП «ГУИОН», до 90% предпринимателей, готовых выкупать арендуемые помещения в Петербурге, не согласовывают вовремя перепланировки.
Как уточняют в ГУП «ГУИОН», для того, чтобы заявка от арендатора была одобрена и началась процедура оценки и выкупа объекта, необходимо соответствие технической документации на помещение его реальному составу и площади.
В случае, если предприниматель на момент осмотра помещения не узаконил проведенные ранее перепланировки, ему следует согласовать сделанные изменения, затем изготовить технический план объекта, внести изменения в Государственный кадастр недвижимости и зарегистрировать дополнительное соглашение к договору аренды. Затем оценщик сможет приступить к расчету стоимости помещения.
Генеральный директор ГУП «ГУИОН» Александр Зленко, отмечает, что «на протяжении периода аренды бизнес редко задумывается о необходимости регистрации пространственно-планировочных изменений помещения. Одно из последствий – это как раз потеря времени и денег, например, при процедуре выкупа объекта у города».
В Петербурге применяется практика штрафов за совершенные предпринимателями незаконные перепланировки в арендуемых помещениях. В частности, в большинстве договоров аренды предусмотрено наказание в виде 1/3 квартальной арендной платы. Также в настоящее время в Государственной думе на рассмотрении находится законопроект, предлагающий штрафовать юридические лица или индивидуальных предпринимателей на сумму от 250 до 300 тысяч рублей за незаконную перепланировку, но пока только жилых помещений в многоквартирных домах.
Ипотечный портфель группы ВТБ вырос за пять месяцев текущего года на 17% и на 1 июня составил 619 млрд рублей, сообщила пресс-служба банка ВТБ 24.
Как уточняется в сообщении, в январе-мае текущего года банки группы ВТБ выдали населению 71 тыс ипотечных кредитов на общую сумму 137 млрд рублей, что в 1,7 раза превышает показатель, зафиксированный за аналогичный период прошлого года.
По состоянию на 1 мая 2014 года доля рынка группы ВТБ по ипотеке достигла 19,8%, увеличившись с начала года на 0,6 процентных пунктов. При этом ВТБ 24, дочерний банк ОАО «ВТБ», обеспечил около 90% прироста ипотечного бизнеса группы.
В пресс-службе кредитного учреждения рассказали, что за 5 месяцев текущего года банк выдал ипотечных кредитов на общую сумму более 127 млрд рублей, а ипотечный портфель ВТБ 24 по состоянию на 1 июня составил 561 млрд рублей.