Большинство предпринимателей не согласовывают перепланировки помещений в срок
По данным ГУП «ГУИОН», до 90% предпринимателей, готовых выкупать арендуемые помещения в Петербурге, не согласовывают вовремя перепланировки.
Как уточняют в ГУП «ГУИОН», для того, чтобы заявка от арендатора была одобрена и началась процедура оценки и выкупа объекта, необходимо соответствие технической документации на помещение его реальному составу и площади.
В случае, если предприниматель на момент осмотра помещения не узаконил проведенные ранее перепланировки, ему следует согласовать сделанные изменения, затем изготовить технический план объекта, внести изменения в Государственный кадастр недвижимости и зарегистрировать дополнительное соглашение к договору аренды. Затем оценщик сможет приступить к расчету стоимости помещения.
Генеральный директор ГУП «ГУИОН» Александр Зленко, отмечает, что «на протяжении периода аренды бизнес редко задумывается о необходимости регистрации пространственно-планировочных изменений помещения. Одно из последствий – это как раз потеря времени и денег, например, при процедуре выкупа объекта у города».
В Петербурге применяется практика штрафов за совершенные предпринимателями незаконные перепланировки в арендуемых помещениях. В частности, в большинстве договоров аренды предусмотрено наказание в виде 1/3 квартальной арендной платы. Также в настоящее время в Государственной думе на рассмотрении находится законопроект, предлагающий штрафовать юридические лица или индивидуальных предпринимателей на сумму от 250 до 300 тысяч рублей за незаконную перепланировку, но пока только жилых помещений в многоквартирных домах.
20 июня ГК «ЦДС» и АКБ «Абсолют банк» подписали договор о сотрудничестве в рамках ипотечного кредитования физических лиц, сообщила пресс-служба строительной компании.
Согласно договору, банком аккредитован жилой комплекс «Кантемировский» корпуса 1,2,3 и 4, на который распространяются условия специального предложения Банка «Абсолютное лето».
В рамках этого предложения предполагается первоначальный взнос – от 30% от стоимости квартиры, и единая процентная ставка - 12% годовых.
Жилой комплекс «Кантемировский» возводится на пересечении проспекта Маршала Блюхера и Кушелевской дороги в Калининском районе Петербурга.
Плановый срок сдачи объекта в эксплуатацию - IV квартал 2014 года.