Большинство предпринимателей не согласовывают перепланировки помещений в срок
По данным ГУП «ГУИОН», до 90% предпринимателей, готовых выкупать арендуемые помещения в Петербурге, не согласовывают вовремя перепланировки.
Как уточняют в ГУП «ГУИОН», для того, чтобы заявка от арендатора была одобрена и началась процедура оценки и выкупа объекта, необходимо соответствие технической документации на помещение его реальному составу и площади.
В случае, если предприниматель на момент осмотра помещения не узаконил проведенные ранее перепланировки, ему следует согласовать сделанные изменения, затем изготовить технический план объекта, внести изменения в Государственный кадастр недвижимости и зарегистрировать дополнительное соглашение к договору аренды. Затем оценщик сможет приступить к расчету стоимости помещения.
Генеральный директор ГУП «ГУИОН» Александр Зленко, отмечает, что «на протяжении периода аренды бизнес редко задумывается о необходимости регистрации пространственно-планировочных изменений помещения. Одно из последствий – это как раз потеря времени и денег, например, при процедуре выкупа объекта у города».
В Петербурге применяется практика штрафов за совершенные предпринимателями незаконные перепланировки в арендуемых помещениях. В частности, в большинстве договоров аренды предусмотрено наказание в виде 1/3 квартальной арендной платы. Также в настоящее время в Государственной думе на рассмотрении находится законопроект, предлагающий штрафовать юридические лица или индивидуальных предпринимателей на сумму от 250 до 300 тысяч рублей за незаконную перепланировку, но пока только жилых помещений в многоквартирных домах.
ОАО «Ленэнерго» построит пять новых трансформаторных подстанций для садоводств и коттеджных поселков Тихвинского района Ленинградской области, сообщает пресс-служба электросетевой компании.
Объекты планируется построить к сентябрю текущего года, уточняется в сообщении. Специалисты «Ленэнерго» приступят к работам в начале июля. Энергетики проложат 9,25 км сетей 0,4-10 кВ.
В ходе строительства будет применяться современный самонесущий изолированный провод (СИП). Он защитит линии от случайного схлестывания проводов, коротких замыканий, падения деревьев, уменьшит налипание снега и льда. Также энергетики установят реклоузер 10 кВ в деревне Паголда. Уникальное оборудование позволит удаленно управлять электроснабжением потребителей и при необходимости автоматически отключать поврежденные участки сети.
Энергоисточники общей мощностью 0,49 МВА обеспечат технологическое присоединение 34 новых абонентов – садоводческих товариществ, коттеджных поселков, жилых комплексов.