Эксперты: Сроки экспозиции коммерческой недвижимости растут
Аналитики АРИН оценили тенденции рынка коммерческой недвижимости Петербурга с начала 2014 года и пришли к выводу, что сроки экспозиции объектов растут, а наибольшим спросом пользуются помещения площадью до 150 кв. м.
По данным аналитиков, в Петербурге по-прежнему востребованы помещения площадью от 151 до 350 кв.м, на их долю приходится около 29% встроенных торговых помещений.
Несмотря на высокие ставки и цены, стабильным спросом у арендаторов и покупателей коммерческой недвижимости пользуются центральные районы Петербурга. Пальма первенства в этом вопросе у Невского проспекта, а также Большого проспекта П.С. и 6-7 линий В.О.
Высокий уровень спроса наблюдается в зонах, расположенных на пешеходных улицах с интенсивными потоками и достаточным количеством парковочных мест. В числе таковых названы Большая Московская, Малая Садовая и Большая Конюшенная улицы.
С конца марта сроки экспозиции по наиболее ликвидным помещениям Петербурга увеличились. Тенденция остается характерной для рынка и сегодня. В настоящее время они составляют 1-2 месяца. Также наблюдается смещение спроса арендаторов из центра города в спальные районы, особенно при наличии на рассматриваемой территории стабильных пешеходных потоков. В лидерах в этом плане Московский, Ленинский и Гражданский, Богатырский проспекты, проспект Просвещения и проспект Энгельса.
Традиционно особый интерес у покупателей и арендаторов вызывают торговые помещения, расположенные на первых этажах жилых домов.
ООО «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» и Санкт-Петербургский филиал Связь-Банка представили первый совместный проект по ипотеке, в рамках которого Связь-Банком аккредитованы пять жилых комплексов ЛСР.
Это жилые комплексы «София», «Новая Охта», «Квартет», «VIVA» и «Калина-парк 2», которые строятся в Санкт-Петербурге.
Как рассказали в пресс-службе строительной компании, все дома возводятся из высококачественных железобетонных изделий по бесшовной технологии. Квартиры будут переданы покупателям с чистовой отделкой «под ключ».
Минимальная ставка по программе «Новостройка» Связь-Банка составляет 11,8% годовых в рублях на весь срок кредитования от этапа строительства до погашения кредита и без пересмотра процентных ставок, после оформления недвижимости в собственность. Для льготной категории заемщиков – сотрудников компаний-партнеров Банка процентная ставка снижается на 0,2-0,4 п.п. Также в Банке отменена комиссия за выдачу закладной.
Как рассказали в ЛСР, Связь-Банк стал для компании пятнадцатым по счету банком – партнером по ипотечному кредитованию.