Эксперты: Сроки экспозиции коммерческой недвижимости растут
Аналитики АРИН оценили тенденции рынка коммерческой недвижимости Петербурга с начала 2014 года и пришли к выводу, что сроки экспозиции объектов растут, а наибольшим спросом пользуются помещения площадью до 150 кв. м.
По данным аналитиков, в Петербурге по-прежнему востребованы помещения площадью от 151 до 350 кв.м, на их долю приходится около 29% встроенных торговых помещений.
Несмотря на высокие ставки и цены, стабильным спросом у арендаторов и покупателей коммерческой недвижимости пользуются центральные районы Петербурга. Пальма первенства в этом вопросе у Невского проспекта, а также Большого проспекта П.С. и 6-7 линий В.О.
Высокий уровень спроса наблюдается в зонах, расположенных на пешеходных улицах с интенсивными потоками и достаточным количеством парковочных мест. В числе таковых названы Большая Московская, Малая Садовая и Большая Конюшенная улицы.
С конца марта сроки экспозиции по наиболее ликвидным помещениям Петербурга увеличились. Тенденция остается характерной для рынка и сегодня. В настоящее время они составляют 1-2 месяца. Также наблюдается смещение спроса арендаторов из центра города в спальные районы, особенно при наличии на рассматриваемой территории стабильных пешеходных потоков. В лидерах в этом плане Московский, Ленинский и Гражданский, Богатырский проспекты, проспект Просвещения и проспект Энгельса.
Традиционно особый интерес у покупателей и арендаторов вызывают торговые помещения, расположенные на первых этажах жилых домов.
Накануне в Рио-де-Жанейро Российский футбольный союз (РФС) официально представил Санкт-Петербург в качестве претендента на право проведения матчей чемпионата Европы-2020.
Напомним, в 2020 году европейское футбольное первенство пройдет в 15 разных городах. Из российских городов именно Петербург выбран кандидатом, поскольку здесь ко времени проведения чемпионата будет в наличии вся необходимая современная инфраструктура.
Здесь появятся арены вместимостью больше 60 тыс человек, что соответствует требованиям УЕФА. Так, Зенит-Арену планируется ввести в эксплуатацию в июле 2016 года. Затем стадион на Крестовском пройдет испытание Кубком Конфедераций и матчами полуфиналов ЧМ-2018.
В РФС подчеркивают, что никаких дополнительных вложений в инфраструктуру Петербурга для проведения матчей Евро-2020 не потребуется, можно будет ограничиться только операционными расходами.