Эксперты: Сроки экспозиции коммерческой недвижимости растут
Аналитики АРИН оценили тенденции рынка коммерческой недвижимости Петербурга с начала 2014 года и пришли к выводу, что сроки экспозиции объектов растут, а наибольшим спросом пользуются помещения площадью до 150 кв. м.
По данным аналитиков, в Петербурге по-прежнему востребованы помещения площадью от 151 до 350 кв.м, на их долю приходится около 29% встроенных торговых помещений.
Несмотря на высокие ставки и цены, стабильным спросом у арендаторов и покупателей коммерческой недвижимости пользуются центральные районы Петербурга. Пальма первенства в этом вопросе у Невского проспекта, а также Большого проспекта П.С. и 6-7 линий В.О.
Высокий уровень спроса наблюдается в зонах, расположенных на пешеходных улицах с интенсивными потоками и достаточным количеством парковочных мест. В числе таковых названы Большая Московская, Малая Садовая и Большая Конюшенная улицы.
С конца марта сроки экспозиции по наиболее ликвидным помещениям Петербурга увеличились. Тенденция остается характерной для рынка и сегодня. В настоящее время они составляют 1-2 месяца. Также наблюдается смещение спроса арендаторов из центра города в спальные районы, особенно при наличии на рассматриваемой территории стабильных пешеходных потоков. В лидерах в этом плане Московский, Ленинский и Гражданский, Богатырский проспекты, проспект Просвещения и проспект Энгельса.
Традиционно особый интерес у покупателей и арендаторов вызывают торговые помещения, расположенные на первых этажах жилых домов.
Гатчинской городской прокуратурой проведена проверка по обращению депутата МО «Пудостьское сельское поселение» Попова С.М. в интересах жителей дома 33 по проспекту 25 Октября в городе Гатчина.
Как рассказали в пресс-службе прокуратуры Ленинградской области, в ходе проверки было установлено, что компания МУП «ЖКХ г. Гатчины», управляющая общим имуществом этого дома не в полной мере выполняет свои обязательства.
Так, не обеспечена очистка чердачного помещения от строительного и бытового мусора, не приняты меры по устранению повреждения внутренней стены между лестничной клеткой № 1 и квартирой № 10 ввиду её увлажнения из-за протечек через крышу или наружную стену.
Произведенные в 2009 и 2011 годах работы по капитальному ремонту кровли здания выполнены без соответствующих решений общего собрания собственников помещений дома, что не соответствует п. 1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ.
В нарушение ч. 1 ст. 29 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» не обеспечена сохранность первичной учетной документации, связанной с выполнением названных работ, подтверждающей стоимость и качество использованных строительных материалов.
Гатчинским городским прокурором в адрес директора МУП «ЖКХ г. Гатчина» внесено представление об устранении нарушений и привлечении виновных к ответственности.
Кроме того, материалы проверки направлены в УМВД России по Гатчинскому району для принятия решения в порядке ст. ст. 144-145 УПК РФ.