Эксперты: Сроки экспозиции коммерческой недвижимости растут
Аналитики АРИН оценили тенденции рынка коммерческой недвижимости Петербурга с начала 2014 года и пришли к выводу, что сроки экспозиции объектов растут, а наибольшим спросом пользуются помещения площадью до 150 кв. м.
По данным аналитиков, в Петербурге по-прежнему востребованы помещения площадью от 151 до 350 кв.м, на их долю приходится около 29% встроенных торговых помещений.
Несмотря на высокие ставки и цены, стабильным спросом у арендаторов и покупателей коммерческой недвижимости пользуются центральные районы Петербурга. Пальма первенства в этом вопросе у Невского проспекта, а также Большого проспекта П.С. и 6-7 линий В.О.
Высокий уровень спроса наблюдается в зонах, расположенных на пешеходных улицах с интенсивными потоками и достаточным количеством парковочных мест. В числе таковых названы Большая Московская, Малая Садовая и Большая Конюшенная улицы.
С конца марта сроки экспозиции по наиболее ликвидным помещениям Петербурга увеличились. Тенденция остается характерной для рынка и сегодня. В настоящее время они составляют 1-2 месяца. Также наблюдается смещение спроса арендаторов из центра города в спальные районы, особенно при наличии на рассматриваемой территории стабильных пешеходных потоков. В лидерах в этом плане Московский, Ленинский и Гражданский, Богатырский проспекты, проспект Просвещения и проспект Энгельса.
Традиционно особый интерес у покупателей и арендаторов вызывают торговые помещения, расположенные на первых этажах жилых домов.
У станций метро «Проспект Просвещения» и «Озерки» сотрудники отдела по вопросам законности, правопорядка и безопасности Выборгского района ликвидировали более 60 незаконных торговых лотков и 9 передвижных торговых точек, сообщила пресс-служба районной администрации.
Как рассказали в администрации, с тротуарной зоны на проспекте Просвещения, при содействии сотрудников отдела ГИБДД Выборгского района эвакуировано транспортное средство, с которого осуществлялась несанкционированная торговля. Две аналогичных торговых точки эвакуированы с тротуарной зоны у дома 32, корпус 1 и у дома 32 корпус 3 по проспекту Просвещения.
В администрации отметили, что многие передвижные торговые точки были еще и незаконно подключены к источникам электроэнергии. В отношении продавцов сотрудники ГИБДД составили два протокола об административных правонарушениях, кабеля электросетей демонтировали.