В столице планируется построить более 300 доходных домов эконом-класса
Первый дом, рассчитанный на очередников, планируется построить уже в
Доходные дома появятся в основном в районах массовой жилой застройки – Некрасовке, Щербинке, Кожухове, поселке Северном и будут представлять, собой дома популярных серий. Учитывая масштаб программы, к ее реализации предполагается привлечь частные компании. Им предоставят льготы, аналогичные тем, что обещаны застройщикам гостиниц: снижение доли города в проекте, минимизация платы за землю и упрощенный порядок оформления технической документации.
Владельцам придется взять на себя обязательство не пересматривать арендную плату чаще, чем раз в год и не менять профиль жилья в течение 15 лет. По истечении этого срока застройщик сможет реализовать квартиры на свободном рынке. Всего в столице, по мнению представителей городской администрации, необходимо со временем построить более 300 доходных домов различного уровня.
Сегодня состоялось торжественное подписание первых в России договоров коллективного страхования ответственности риэлторов. Подписание состоялось по окончанию пресс-конференции в ИА «Росбалт», посвященной подписанию рамочного соглашения о коллективном страховании гражданско-правовой ответственности при осуществлении профессиональной риэлторской деятельности между страховой компанией «Спасские ворота» и Ассоциацией риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Первые договора подписали представители компаний – членов ассоциации АН «Невский простор», «Авентин–Недвижимость», «Юринфо-Недвижимость», «Миэль-Недвижимость» и «Регион-Недвижимость».
Сегодня состоялось торжественное подписание первых в России договоров коллективного страхования ответственности риэлторов. Подписание состоялось по окончанию пресс-конференции в ИА «Росбалт», посвященной подписанию рамочного соглашения о коллективном страховании гражданско-правовой ответственности при осуществлении профессиональной риэлторской деятельности между страховой компанией «Спасские ворота» и Ассоциацией риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Первые договора подписали представители компаний – членов ассоциации АН «Невский простор», «Авентин–Недвижимость», «Юринфо-Недвижимость», «Миэль-Недвижимость» и «Регион-Недвижимость».
Соглашение призвано обеспечить уверенность и безопасность как риэлторским компаниям, так и их клиентам при совершении сделок с недвижимостью. По словам участников пресс-конференции коллективное страхование ответственности - не путать с титульным страхованием прав собственности на объекты недвижимости и страхованием участников долевого строительства - распространено в большинстве стран и, наконец, дошло до России. При этом риэлторы надеются, что коллективное страхование может в корне изменить отношение граждан к их деятельности. Во-первых, по словам вице-президента Ассоциации риэлторов Александра Гиновкера, страховые выплаты будут направляться на возмещение убытков, которые повлечены риэлторами. А ранее риэлторы не имели возможности возместить ущерб, который зачастую соразмерен стоимости объектов недвижимости. Второе, не менее важное преимущество коллективного страхования – для этого не потребуется дополнительных расходов со стороны клиентов.
Ассоциация риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области готовится к саморегулированию. В соответствии с законом о саморегулируемых организациях, она должна либо создать страховой фонд, либо заключить договора коллективного страхования. Заключение договоров коллективного страхования, по словам еще одного вице-президента ассоциации Павла Штепана, является последним элементом на пути перехода к созданию саморегулируемой организации. «Все остальные, что требуется по закону, а это – система обучения и аттестации специалистов, наличие органов для разрешения споров во внесудебном порядке, выработка профессиональных стандартов деятельности и система сертификации – несмотря на то, что закон о СРО подписан лишь в декабре
Решение о заключении договоров коллективного страхования, было согласовано со всеми компаниями, входящими в организацию. В конкурсе на заключение договоров страхования приняло участие 3 компании. «Однако в «Спасских Воротах» отреагировали на наше предложение наиболее отзывчиво, конструктивно и активно, - сказал Гиновкер. – Всего лишь за два-три месяца мы смогли создать юридически выверенный, сбалансированный документ».
По словам представителя компании «Спасские ворота» Александра Норко, заключаемые договора обеспечиваются суммами более 10 млн.долларов. При этом у каждой компании появится возможность выбора корректировки договора в пользу того или иного вида рисков. Кроме того, для «Спасских ворот», по словам Норко, «это возможность приобрести уникальный опыт, а для риэлторов – вполне доступная сделка».