Генплан Тельмановского поселения будет отменен
В Ленинградской области отменят незаконно принятый генеральный план Тельмановского поселения, сообщила пресс-служба регионального правительства.
Документ был принят муниципальными депутатами 5 июня в нарушение норм действующего законодательства и в отсутствие необходимых согласований. Согласно генплану фонд земель для застройки был увеличен на 1,28 тыс га, а суммарная площадь территории населенных пунктов в составе Тельмановского сельского поселения составит 1916 га, то есть 305 % от общей территории поселения в его современном виде. При этом на переведенной территории появляется возможность построить до 8 млн кв. м. жилья.
Руководство Ленобласти обратилось в прокуратуру с просьбой дать правовую оценку принятию данного документа и в региональное Управление Росреестра с просьбой не регистрировать изменение категории земель, а также в само поселение — с требованием отменить принятый генеральный план.
Отметим, что Совет депутатов не имел права утверждать генеральный план, так как 27 мая 2014 года вступил в силу федеральный закон, передающий полномочия по утверждению градостроительной документации и выдаче разрешений от сельских поселений на уровень муниципальных районов. А в настоящее время в законодательном собрании Ленинградской области находится проект закона, предусматривающий передачу градостроительных полномочий на областной уровень.
«Мы действительно ожидали, что какие-нибудь самые «ловкие» муниципалы попытаются воспользоваться последней возможностью извлечь доход из градостроительных полномочий, и готовы оперативно и жестко пресечь такие незаконные попытки. Включение земли в состав поселения в десятки раз увеличивает стоимость гектара. Перевод земель, разумеется, обогатил бы землевладельцев, но создал бы миллиардные обязательства для бюджета Ленинградской области по возведению инфраструктуры для тех миллионов квадратных метров, которые могли бы быть там построены. Мы еще раз убеждаемся в своевременности законопроекта о перераспределении полномочий, который даст нам право предотвращать такие ситуации, а не бороться с их последствиями», — прокомментировал ситуацию вице-губернатор Ленинградской области Георгий Богачев.
В Петербурге приступили к строительству высококлассного складского комплекса «Октавиан». Место его расположения – северный пригород, первая линия Токсовского шоссе, в районе поселка Новое Девяткино. Заказчиком-застройщиком и генподрядчиком проекта является московское ООО «Альянс», входящее в группу компаний МСД, которая специализируется на импорте и поставки химического сырья для различных отраслей промышленности. Эксклюзивным консультантом проекта выступила Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estste. Компания займется подбором арендаторов складского комплекса.
Площадь «Октавиана» составит 55 тыс.кв.м. Складской комплекс будет состоять из шести корпусов. В настоящее на площадке под двумя из них – началась заливка бетона. Полностью комплекс будет возведен до конца 2015 года. Особенностью «Октавиана» будет в нарезке площадей. По желанию арендатора, можно будет арендовать площадку в 1137 кв. м, что наименьшее деление " метров" на рынке складских помещений города в классе «А».
По словам генерального директора ООО «Альянс» Валентина Глейзера, инвестиции в проект составляют около 30 млн долларов. Большая часть из них собственные средства заказчика. «Так как Петербургу не хватает складских помещений, мы видим перспективы работы на данном рынке. Кроме самих арендаторов десятую часть площадей займет наша компания, где будет развивать свой бизнес», - подчеркнул глава компании.