ЦДС строит «Новые горизонты»
Группа компаний ЦДС сообщила о том, что в конце июня приступает к реализации нового проекта комплексного освоения территории – ЖК «Новые горизонты».
В сообщении говорится, что жилой комплекс будет возведен в ближайшем пригороде Санкт-Петербурга – поселке Бугры, прилегающем к северной части города.
Проект предусматривает строительство кирпично-монолитных домов общей площадью квартир более 450 000 кв. м. Помимо жилых корпусов в рамках развития квартала будут построены общеобразовательная школа и 3 детских сада для маленьких жителей, паркинги и парковки.
Первая очередь жилого комплекса – разноуровневый жилой дом высотой от 12 до 17 этажей, возводимый в рамках первого этапа строительства. В корпусе будет расположено 914 квартир общей площадью свыше 33 000 кв. м. Для владельцев автомобилей предусмотрен подземный паркинг на 226 мест и выделенные зоны для гостевых парковок. Первые этажи займут предприятия сферы услуг.
До 90% всей застройки присоединенных к Москве территорий будет квартальной, пишут сегодня «Известия», ссылаясь на слова главы департамента развития новых территорий столицы Владимира Жидкина.
Издание уточняет, что первые районы, выполненные по квартальному принципу, появятся в районе деревни Рассказовка, в поселении Московский, а также на нескольких участках вдоль Калужского шоссе.
«Сейчас такие кварталы уже проектируются. Например, проекты ГК «Абсолют», ГК «Масштаб», населенные пункты в Рассказовке будут отвечать требованиям квартальной застройки — это рекомендация Москомархитектуры, которая рассматривает проекты планировок», — сказал Жидкин.
Основные отличия квартала от микрорайона в том, что дома там обычно меньшей этажности, с обособленными от автотранспорта дворами (парковки располагаются на улично-дорожной сети или под домами), большим количеством общественных пространств, в том числе и на первых этажах. Для кварталов характерны меньшие по площади группы домов, между которыми удобнее передвигаться пешком. Также для квартальной застройки характерна достаточно жесткая дорожная «сетка».
В то же время девелоперы считают, что массовая квартальная застройка невозможна, пока не будет пересмотрен ряд градостроительных и санитарных норм, в том числе и по инсоляции.