Минрегион внес предложения по изменению градостроительного законодательства
Минрегион направил субъектам рекомендации по планированию строительства с учетом риска паводков, а также предложил внести изменения в градостроительное законодательство, сообщила пресс-служба министерства.
Глава Минрегиона России Игорь Слюняев принял участие в совещании у президента РФ Владимира Путина по вопросу ликвидации последствий паводка на Алтае, в Хакасии и Тыве.
Игорь Слюняев сообщил, что министерство оказывает методическую помощь субъектам Сибирского федерального округа, попавшим в зону подтопления. В частности, в целях минимизации вероятного ущерба от паводка в субъекты РФ направлены методические рекомендации об ограничительных мерах при планировании строительства в зонах возможного затопления.
В рамках работы над градостроительным законодательством особо отмечаются территории, подверженные риску затопления, в составе документов территориального планирования. Однако запрета на жилищное и дачное строительство на таких территориях нет.
В этой связи Минрегион России предлагает уточнить законодательство по градостроительной деятельности. В частности, предлагается не строить капитальные жилые объекты в границах зон затопления. Кроме того, считать нахождение земельного участка в зоне затопления основанием для отказа в выдаче градостроительного плана земельного участка. Также предлагается не допускать выдачу разрешений на строительство объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного проживания, на земельных участках, использование которых для указанной цели запрещено федеральным законодательством.
Физическим и юридическим лицам разрешат оспаривать высокую кадастровую стоимость земли и зданий, а также применять новую оценку уже в текущем году. Правительство направило в Госдуму итоговый вариант поправок в закон об оценочной деятельности, предусматривающий подобные действия.
Как пишет РБК, поправки правительства, подготовленные Минэкомразвития, позволяют применять уточненную кадастровую стоимость, не дожидаясь следующего года (новый налоговый период). Данные о кадастровой стоимости, измененные по решению комиссии или суда, применяются с 1 января календарного года, в котором было подано заявление об оспаривании, говорится в документе.
В настоящее время местные власти могут пересматривать кадастровую стоимость каждый год. Законопроект повышает этот срок до трех лет, для городов федерального значения — Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя — до двух лет.
Прежде чем идти в суд, компаниям, не согласным с оценкой, надо будет пройти досудебную процедуру урегулирования спора. В свою очередь граждане смогут выбрать — сразу оспорить оценку в суде или обратится в региональную комиссию по рассмотрению споров при Росреестре.