Управленцев ТВК AURA на Лахтинском проспекте готовят к банкротству
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти удовлетворил иск ЗАО «ЛенСпецСМУ» к ООО «Аура». В его рамках строительных холдинг требовал введения банкротного производства в отношении организации, управляющей торгово-выставочным комплексом AURA по адресу Лахтинский проспект, 85.
Из материалов суда следует, что данный ТВК принадлежит «ЛенСпецСМУ». В 2012 году холдинг решил предоставить его во внешнее управление ООО «Аура». В середине прошлого года «ЛенСпецСМУ» расторг с ними договор из-за ненадлежащего выполнения партнером ряда обязательств. Также через третейский суд в сентябре 2013-го холдинг потребовал от «Ауры» выплаты 14 млн рублей. Так как долг не был до настоящего времени погашен «ЛенСпецСМУ» уже обратился в арбитражный суд.
Согласно принятому судом решением в ООО «Аура» до 18 ноября введена процедура наблюдения и назначен временный управляющий. Задолженность в 14,2 млн рублей отнесена в реестр третьей очереди требований кредиторов.
Физическим и юридическим лицам разрешат оспаривать высокую кадастровую стоимость земли и зданий, а также применять новую оценку уже в текущем году. Правительство направило в Госдуму итоговый вариант поправок в закон об оценочной деятельности, предусматривающий подобные действия.
Как пишет РБК, поправки правительства, подготовленные Минэкомразвития, позволяют применять уточненную кадастровую стоимость, не дожидаясь следующего года (новый налоговый период). Данные о кадастровой стоимости, измененные по решению комиссии или суда, применяются с 1 января календарного года, в котором было подано заявление об оспаривании, говорится в документе.
В настоящее время местные власти могут пересматривать кадастровую стоимость каждый год. Законопроект повышает этот срок до трех лет, для городов федерального значения — Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя — до двух лет.
Прежде чем идти в суд, компаниям, не согласным с оценкой, надо будет пройти досудебную процедуру урегулирования спора. В свою очередь граждане смогут выбрать — сразу оспорить оценку в суде или обратится в региональную комиссию по рассмотрению споров при Росреестре.