Кадастровую стоимость земли можно будет оспорить
Физическим и юридическим лицам разрешат оспаривать высокую кадастровую стоимость земли и зданий, а также применять новую оценку уже в текущем году. Правительство направило в Госдуму итоговый вариант поправок в закон об оценочной деятельности, предусматривающий подобные действия.
Как пишет РБК, поправки правительства, подготовленные Минэкомразвития, позволяют применять уточненную кадастровую стоимость, не дожидаясь следующего года (новый налоговый период). Данные о кадастровой стоимости, измененные по решению комиссии или суда, применяются с 1 января календарного года, в котором было подано заявление об оспаривании, говорится в документе.
В настоящее время местные власти могут пересматривать кадастровую стоимость каждый год. Законопроект повышает этот срок до трех лет, для городов федерального значения — Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя — до двух лет.
Прежде чем идти в суд, компаниям, не согласным с оценкой, надо будет пройти досудебную процедуру урегулирования спора. В свою очередь граждане смогут выбрать — сразу оспорить оценку в суде или обратится в региональную комиссию по рассмотрению споров при Росреестре.
В рамках процедуры банкротства в Петербурге 2 июня было продано имущество ОАО «Петербургский трамвайно-механический завод», сообщает пресс-служба организатора торгов – Российского аукционного дома.
На продажу была выставлена территория бывшего завода площадью 18,6 га в Калининском районе Петербурга на Чугунной ул., д. 2.
Победитель торгов – ООО «ВТЕ» – заплатил за лот 992 446 080 рублей. Начальная его стоимость составляла 827 038 400 рублей.
Также в торгах принимали участие ООО «Доминанта» и ООО «Говорова 35».
Напомним, ранее УФАС по Петербургу сообщало о том, что сроки проведения торгов должны быть продлены, так как антимонопольная служба нашла обоснованной жалобу на условия аукциона, которую подало ООО «Технотрейд СПб». Заявители сообщали о том, что не была доступна информация об обременении объекта.
Антимонопольная служба выдала ОАО «Российский аукционный дом» предписание о внесении изменений в договор купли-продажи и продлении сроков проведения торгов.
В РАД же утверждают, что решения УФАС не получили, поэтому не видели оснований задерживать процесс реализации актива, действуя в интересах кредитора - случае Северо-Западного банка Сбербанка России.
«У нас есть действующее поручение арбитражного управляющего, которое предписывает нам провести торги, и у нас нет решения УФАС о действиях в отношении торгов по ПТМЗ. В отсутствии решения УФАС мы не имеем оснований для изменения процедуры торгов. Сразу после оглашения резолютивной части решения УФАС РАД подал исковое заявление об обжаловании ненормативного правового акта УФАС по Санкт-Петербургу. Принятие данного заявления приостанавливает исполнение предписания антимонопольного органа до дня вступления решения арбитражного суда в законную силу», - прокомментировал ситуацию генеральный директор Российского аукционного дома Андрей Степаненко.
Он добавил, что в РАД считают недопустимой ситуацию, «когда недобросовестные заинтересованные лица препятствуют реализации имущества должников и законному получению банком положенных ему средств от продажи заложенного имущества».
Напомним, ранее имущество трамвайно-механического завода пытался продать Фонд имущества Санкт-Петербурга. Тогда тоже вмешалось антимонопольное ведомство по жалобе физического лица.