Строительство подземного комплекса на пл. Восстания снизит транспортную нагрузку на 20%
«Никаких изменений в архитектурном облике пл. Восстания в связи со строительством подземного комплекса не произойдет», - пообещал членам Общественного совета по вопросам градостроительства и архитектуры представитель генерального проектировщика Сергей Чобан. Пока речь идет только о концепции и на презентации были представлены предпроектные чертежи и эскизы.
Согласно этим эскизам, главное архитектурное изменение на площади потребует переустановки стелы в честь города-героя Ленинграда на стеклянное, освещенное снизу основание. Кроме того, на площади должны появиться несколько стеклянных павильонов для выходов из подземного пространства - к Московскому вокзалу, к станции метро, у переходов через Невский и Лиговский пр..
Спуски под землю должны составлять не больше 10-15 ступеней, далее разработчики планируют пустить эскалаторы. В центре подземной площади, прямо под стелой, на уровне всех трех этажей, планируется установить декоративное светящееся сооружение, с ломаными гранями, отдаленно напоминающее водопад. Тема воды и яркой зелени прослеживается в организации фонтанов и мини-бассейнов, а также в шелкографических печати рисунка на стеклянных вставках на уровне стен.
На первом уровне или этаже подземного пространства предполагается разместить пешеходные переходы шириной от 9 до 12 м и магазины «низкой ценовой категории». На втором – торговые центры, на третьем – парковку. Дизайн подземных переходов задумывался авторами, по словам генерального директора ООО «Адитум» Даната Булавко, таким образом, чтобы они «создавали ощущение лета и зелени по контрасту с петербургской погодой».
Общая площадь участка, расположенного между зданиями вокзала, гостиницы «Октябрьская», домами и по Невскому пр., 120 и Лиговским пр., 87, занимает 3 га, площадь застройки – 3,6 га. Предварительная стоимость проекта оценивается заказчиком в 400-450 млн. долларов. При достижении окупаемости проекта в течение 12-15 лет, по словам Даната Булавко, проект может «вечно генерировать прибыль» за счет своего местоположения. По расчетам специалистов ООО «Адитум», в день здесь будет проходить порядка 200 тысяч человек.
Общественные цели реализации проекта, поставленные разработчиками – это организация подземных пешеходных переходов по кратчайшему пути между различными точками. Всего таких точек на пл. Восстания оказалось 17. По словам разработчика транспортной и инженерной составляющей проекта Владимира Ерошина, строительство подземного комплекса и перевод движения пешеходов под землю, способно снизить транспортную нагрузку узла на 20%, сделав беспрепятственными повороты с Лиговского пр. на Невский и с Лиговского на Гончарную ул. Это сообщение не вызвало особого энтузиазма со стороны членов совета. Но необходимость строительства подземных переходов на площади подтвердила рецензент концепции – заместитель директора НИИ «Траспортно-планировочные аспекты». По ее словам, этого требуют градостроительные нормы – поток пешеходов составляет здесь по статистике 3-6 тысяч пешеходов в час.
Для строительства котлована заказчик планирует пригласить иностранную компанию, имеющую опыт таких работ – голландскую или японскую. В частности, «Адитум» ведет переговоры с Witteven+Bos (Нидерланды). Предложенная технология строительства – стена в грунте.
Строительство рассчитано на несколько очередей, в ходе которых будут осваиваться различные участки. В этот период движение будет смещаться на соседние участки, а в один из периодов разработчики предлагают соорудить временные эстакады над площадью. По окончанию строительства количество полос движения измениться не должно, среди них лишь будет выделена полоса для общественного транспорта. Заказчик обещает управиться с проектом в течение 2-3 лет.
Основным инвестором проекта, по словам Даната Булавко является петербуржец, собственник крупного промышленного производства, решивший диверсифицировать бизнес и выкупивший долю в ООО «Адитум». Эта компания была создана специально для реализации данного проекта и никакого опыта строительства и девелопмента, по словам Булавко, не имеет. Очевидно, что в процессе смены акционеров «Адитум» произошла также смена его руководства. Ранее компанию возглавлял выходец из Ruric AB Александр Дымов.
Такую цифру озвучила заместитель председателя петербургского КГИОП Ольга Таратынова на заседании Совета по вопросам охране культурного наследия при Правительстве Санкт-Петербурга. Таким образом, финансирование увеличилось по сравнению с 2006 г. в 1,3 раза. Речь идет о средствах бюджетов всех уровней – федерального, городского и частных инвестициях. Сумма последних составила в 2007 г. 412 млн. рублей. «Постоянное увеличение финансирования объектов охраны идет с 2003 г., - сообщила зампред КГИОП. – После празднования 300-летия Санкт-Петербурга, мы думали, что последует спад, однако все произошло наоборот. На нас обрушилась огромная лавина работы. Это приятная и вместе с тем тяжелая ноша».
За 2007 г. Комитетом подготовлены задания по реставрационным и охранным мероприятиям на 273 зданий и рассмотрено 5244 проекта, представленных на согласование. В результате проверки 2 тысяч смет, сотрудникам КГИОП удалось сэкономить более 63 млн. рублей. В работе у Комитета находилось 393 объекта, из них 260 объектов были завершены в 2007 г.
Самые крупные объекты реставрации 2007 г.:
Дворец Великого князя Алексея Александровича (набережная Мойки, 122) - произведена замена кровли, чердачных перекрытий, отреставрирован собственный подъезд вестибюля, а также Восточный и Западный фасады, восстановлены искусственный мрамор, настенная живопись и плафоны Белого, Танцевального, Китайского и Английского залов. Планируется, что в марте интерьер Английского и Китайского залов будет воссоздан полностью. В 2008 г. объект откроется, и будет функционировать в качестве петербургского Дома музыки.
Русский (Каменноостровский) театр - КГИОП задался целью сохранить это необычное для времени своей постройки деревянное здание. Интерьеры будут воссозданы по тому небольшому количеству чертежей, которые удалось найти. Предполагается, что объект будет сдан к концу 2008 г.
Балетное училище им. Вагановой - в 2007 г. закончена работа над проектом реставрации, собрана и согласована вся документация, получено разрешение экспертизы. В 2008 г., при сохранении обычного режима работы училища, начнутся работы по усилению конструкций и гидроизоляции подвалов. Заказчиком по этому и двум предыдущим проектам является ГУ Дирекция заказчиков КГИОП.
Троицкий собор - этот проект также прошел экспертизу. Монтажные работы начнутся в ближайшее время. В законсервированном после пожара виде собор пережил зиму и перенес штормовые нагрузки. Самая сложная работа на этом объекте связана с устройством несущих конструкций куполов.
Петровские ворота Петропавловской крепости – это совместная работа специалистов КГИОП с итальянскими реставраторами проходила, по словам Ольги Таратыновой, в дебатах и спорах. Технология, предложенная зарубежными мастерами, в Петербурге была отвергнута из осторожности, однако, наши специалисты многое узнали о новых перспективных материалах.
Михайловский театр (пл. Искусств, 1) - в здании, построенном по проекту Росси. На сегодняшний день отреставрированы фасады, укреплены несущие конструкции лоджии, балкона, восстановлен декор. Взамен утраченного серебрения, была нанесена позолота. В законсервированном виде ожидает реставрации плафон.
Благовещенский мост (б. мост Лейтенанта Шмидта) - подвергшийся переделке в 1936 г., был реконструирован и теперь ему возвращен облик, более близкий к первоначальному проекту. В первую очередь это касается фонарей, павильонов и ограждения моста. Однако пролеты и ширина моста, в ходе приспособления к современному использованию, пропорционально увеличились.
Барельеф «Служение лошади человеку» в Мраморном дворце – полностью отреставрирован. Это уникальная работа Клодта, сделанная по рисункам Карла Брюллова, в духе античного храма, величиной 70 м в длину и 2 м высотой. На нем изображено 32 лошади и 39 фигур человека.
Зал Босфор Малого Эрмитажа - в зале восстановлена историческая окраска. Первоначальный колер был обнаружен за шкафами, и из темно-красного зал превратился в феерически трехцветный. Кроме того, здесь восстановлена темперно-клеевая живопись.
Особняк Мясникова (ул. Восстания, 45) - отреставрированный объект будет функционировать в качестве апартамент-отеля. Здесь восстановлен искусственный мрамор, позолота и живопись, а также небольшое количество иконографии - в Помпейской гостиной и Большом танцевальном зале.
Церковь Богоявления на Гутуевский острове 15 лет простояла в лесах. Сначала храм пытался отреставрировать приход, однако столкнулся с серьезными трудностями в части обеспечения требований КГИОП. Основной объем реставрационных работ завершен в 2007 г., очень многое было воссоздано заново. На сегодняшний день остались только работы по вертикальной планировке и устройству водоотвода.
Георгиевский зал Михайловского замка – отделка этого дворца была разобрана сразу после смерти Павла I. А во время ВОВ перекрытия потолка пострадали от взрыва и до сих пор были законсервированы в аварийном состоянии. В зале были проведены натурно-изыскательские работы, проект полностью реализован, зал открылся летом 2007 г. Для этого зала специально закупался мрамор - близкий к первоначальному оригиналу, полностью воссозданы зеркала и двери.
Вокзальный комплекс «Новый Петергоф» - на здании восстановлены деревянные эркеры, произведен ремонт кровли и фасадов.
Церковь св. Анны (Кирочная, ул., 8, где в советское время находился кинотеатр «Спартак») - владельцем объекта является Евангелистская церковь, которая, по словам Ольги Таратыновой, имела собственные планы по отделке и внутреннему убранству в противовес намерениям КГИОП. «Однако, раз уж мы взялись за этот объект, мы решили, что доведем эту работу до логического конца, хотя бы снаружи», - заметила зампред КГИОП. Объект запланирован к сдаче в 2009 г.
Парадные помещения особняка Сухозанета (Невский пр., 70) - объект реставрируется на внебюджетные средства. На сегодняшний день музеефицирована и частично восстановлена позолота.
Статуя Аполлино в Верхнем саду Петергофа полностью восстановлена в 2007 г. Это копия античной статуи, сделанная в 1700 г. в Риме.