Петербургский комитет по строительству рассказал, как не стать обманутым дольщиком
Специалисты комитета по строительству правительства Петербурга приняли участие в выставке-семинаре для населения «Жилищный проект», где много внимания уделили просвещению населения насчет того, как не оказаться в рядах обманутых дольщиков.
Начальник Управления контроля и надзора в области долевого строительства Светлана Пчелкина подробно рассказала посетителям выставки о способах снижения рисков граждан при приобретении строящегося жилья, предоставила рекомендации по выбору компании-застройщика.
Она отметила, что допустимыми формами привлечения денежных средств граждан к долевому строительству являются, прежде всего, договор участия в долевом строительстве, схема жилищного накопительного кооператива, жилищного строительного кооператива и выпуск застройщиком жилищных сертификатов. В Санкт-Петербурге наиболее распространены заключение застройщиками договоров участия в долевом строительстве и привлечение денежных средств граждан жилищными строительными кооперативами.
Зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (Управление Росреестра) договор участия в долевом строительстве полностью страхует от риска двойных продаж.
Светлана Пчелкина подчеркнула, что в Петербурге до сих пор существуют объекты, строительство которых было начато до вступления в силу 214-ФЗ и сам факт столь длительного строительства уже должен насторожить потенциального покупателя.
Также Светлана Пчелкина настоятельно рекомендовала гражданам проверять разрешительную документацию застройщика. Перед покупкой квартиры в строящемся доме гражданину следует запросить у строительной компании следующие документы: разрешение на строительство многоквартирного дома; проектную декларацию; договор аренды (субаренды) земельного участка или свидетельство о государственной регистрации права собственности застройщика на земельный участок, на котором ведется строительство многоквартирного дома. Наличие всего пакета документов свидетельствует о праве застройщика возводить конкретный объект на указанной территории в соответствии с проектом, прошедшим экспертизу.
Кроме того, потенциальные покупатели жилья могут воспользоваться официальным порталом комитета и специальным мобильным приложением.
В городе Калининграде 40 человек получили ключи от новых квартир по программе переселения граждан из аварийного жилищного фонда, сообщает пресс-служба Фонда ЖКХ.
Накануне глава города Калининграда Александр Ярошук вручил ключи от новых квартир 40 гражданам (18 семьям), ранее проживавшим в аварийном жилье. Они переедут в дом №66-68 по улице Беговая, построенный в рамках региональной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства» на 2013-2017 годы, финансируемой с участием средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию ЖКХ.
Как сообщили Фонду ЖКХ в администрации города Калининграда, на строительство дома из всех источников финансирования было затрачено 22 млн рублей, из них средства Фонда составили 6,9 млн рублей, областного бюджета – 3,5 млн рублей, городского бюджета – 11,9 млн рублей.
Дом был возведен менее чем за год. Один квадратный метр общей площади обошелся в 36 тыс рублей, что значительно ниже рыночной цены.
Как отмечают в городской администрации, до конца 2014 года с помощью средств Фонда ЖКХ, областного и местного бюджетов планируется расселить 41 аварийный дом (215 квартир).
«У нас сейчас практически каждый месяц будут вводиться такие дома. Я хочу сказать большое спасибо губернатору и строителям за поддержку. Мы все свои обязательства по расселению аварийного жилья обязательно выполним», - отметил Александр Ярошук.
Программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда реализуется в Калининграде четвертый год. За это время в новые квартиры из аварийного жилья переехали более 600 человек.