Налоги при реализации КОТ могут снизить
Возможность освободить от избыточного налогового бремени проекты комплексного освоения новых территорий под жилищное строительство обсуждалась сегодня в ходе II Всероссийского совещания по развитию жилищного строительства, которое проходит в эти дни в Москве.
Организаторами мероприятия выступают Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и Ассоциация «Национальное объединение застройщиков жилья».
Так, первый заместитель председателя комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Елена Николаева рассказала: «Предлагается внести изменения в статью 396 Налогового кодекса РФ для компаний, которые реализуют на своей земле проекты комплексного освоения территорий в части освобождения от повышающего налогового коэффициента».
Она пояснила, что в настоящее время собственники земельных участков, предназначенных для жилищного строительства, платят двойной земельный налог. Проекты комплексного освоения территорий реализуются в течение пяти-десяти лет и компаниям в таких условиях тяжело удержать низкую цену на жилье.
Николаева добавила, что от повышающего налогового коэффициента предлагается избавлять проекты со сроком реализации свыше трех лет, которые предполагают строительство не менее 500 единиц малоэтажного или - в случае высотной застройки - не менее 50 тыс кв.м. жилья.
В Санкт-Петербурге начали проводить общественные слушания по проекту изменений в Генеральный план города. Соответствующий закон будет приниматься Законодательным собранием с учетом всех протоколов и заключений публичных слушаний.
С проектом изменений в главный градостроительный документ города петербуржцы могут ознакомиться на сайте КГА, а также в районных администрациях, где и будут организованы слушания. Слушания проходят с 28 мая по 4 июня.
Известно, что градозащитники намерены принимать активное участие в слушаниях, отстаивая свои позиции по ряду спорных адресов. А представители комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам ЗакСобрания и Центра экспертиз «ЭКОМ» провели накануне серию встреч с петербуржцами, на которых разъясняли порядок участия граждан в общественных слушаниях, а также оформления заявок по изменениям в Генплан.