Налоги при реализации КОТ могут снизить
Возможность освободить от избыточного налогового бремени проекты комплексного освоения новых территорий под жилищное строительство обсуждалась сегодня в ходе II Всероссийского совещания по развитию жилищного строительства, которое проходит в эти дни в Москве.
Организаторами мероприятия выступают Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и Ассоциация «Национальное объединение застройщиков жилья».
Так, первый заместитель председателя комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Елена Николаева рассказала: «Предлагается внести изменения в статью 396 Налогового кодекса РФ для компаний, которые реализуют на своей земле проекты комплексного освоения территорий в части освобождения от повышающего налогового коэффициента».
Она пояснила, что в настоящее время собственники земельных участков, предназначенных для жилищного строительства, платят двойной земельный налог. Проекты комплексного освоения территорий реализуются в течение пяти-десяти лет и компаниям в таких условиях тяжело удержать низкую цену на жилье.
Николаева добавила, что от повышающего налогового коэффициента предлагается избавлять проекты со сроком реализации свыше трех лет, которые предполагают строительство не менее 500 единиц малоэтажного или - в случае высотной застройки - не менее 50 тыс кв.м. жилья.
Прокуратура Ленинградской области совместно с сотрудниками УФСБ России по Санкт-Петербургу и Ленобласти провела проверку исполнения законодательства о противодействии коррупции в деятельности должностных лиц Федерального государственного бюджетного учреждения «Северо-Западное бассейновое управление по рыболовству и сохранению водных биологических ресурсов» (ФГБУ «Севзапрыбвод»).
Как сообщили в пресс-службе надзорного органа, в ходе этой проверки было установлено, что ФГБУ «Севзапрыбвод» имеет в оперативном управлении земельный участок являющийся федеральной собственностью и расположенный в водоохраной зоне реки Свирь площадью - 95,4 га.
При этом, в результате проведения в период 2012-2013 гг. кадастровых работ, земельный участок площадью 95,4 га уменьшился на 60 га, его площадь составила 32,7 га. То есть, 60 га выбыли из собственности Российской Федерации, чем причинён ущерб на сумму 40 млн рублей.
Однако благодаря вмешательству прокуратуры и УФСБ процесс регистрации прав собственности на указанный земельный участок был приостановлен.
По результатам проверки в адрес руководителя ФГБУ «Севзапрыбвод» внесено представление, по результатам рассмотрения которого заместитель руководителя привлечён к дисциплинарной ответственности, в отношении ряда должностных лиц проводятся служебные проверки.
В настоящее время прокуратурой Ленинградской области решается вопрос о направлении в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области искового заявления с требованиями восстановить нарушенные права Российской Федерации и вернуть собственность незаконно отчуждённый земельный участок.