Налоги при реализации КОТ могут снизить
Возможность освободить от избыточного налогового бремени проекты комплексного освоения новых территорий под жилищное строительство обсуждалась сегодня в ходе II Всероссийского совещания по развитию жилищного строительства, которое проходит в эти дни в Москве.
Организаторами мероприятия выступают Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и Ассоциация «Национальное объединение застройщиков жилья».
Так, первый заместитель председателя комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Елена Николаева рассказала: «Предлагается внести изменения в статью 396 Налогового кодекса РФ для компаний, которые реализуют на своей земле проекты комплексного освоения территорий в части освобождения от повышающего налогового коэффициента».
Она пояснила, что в настоящее время собственники земельных участков, предназначенных для жилищного строительства, платят двойной земельный налог. Проекты комплексного освоения территорий реализуются в течение пяти-десяти лет и компаниям в таких условиях тяжело удержать низкую цену на жилье.
Николаева добавила, что от повышающего налогового коэффициента предлагается избавлять проекты со сроком реализации свыше трех лет, которые предполагают строительство не менее 500 единиц малоэтажного или - в случае высотной застройки - не менее 50 тыс кв.м. жилья.
В течение летних месяцев на территории Троицкого и Новомосковского административных округов (ТиНАО) планируют ввести в эксплуатацию четыре дошкольных образовательных учреждения, которые строятся за счет средств инвесторов. Об этом сообщил руководитель Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.
«В июне детские сады откроются в жилых комплексах в поселении Внуковское - около деревень Пыхтино и Рассказовка, в июле – в поселении Московский, в августе – в жилом комплексе в деревне Язово (поселение Воскресенское). Эти детские сады строятся на внебюджетные средства», - сказал Жидкин.
Как отметил руководитель Департамента, каждый из этих детских садов рассчитан на посещение от 220 до 350 малышей. «Дошкольные образовательные учреждения строятся по индивидуальным проектам, они очень красивы и удобны как снаружи, так и внутри. Уверен, детям в них будет комфортно», - добавил Жидкин.
Напомним, что всего на новых территориях Москвы к концу нынешнего года должно появиться восемь новых детских садов (семь из них строят инвесторы). Один из них уже открылся в поселении Московский.