Налоги при реализации КОТ могут снизить
Возможность освободить от избыточного налогового бремени проекты комплексного освоения новых территорий под жилищное строительство обсуждалась сегодня в ходе II Всероссийского совещания по развитию жилищного строительства, которое проходит в эти дни в Москве.
Организаторами мероприятия выступают Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и Ассоциация «Национальное объединение застройщиков жилья».
Так, первый заместитель председателя комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Елена Николаева рассказала: «Предлагается внести изменения в статью 396 Налогового кодекса РФ для компаний, которые реализуют на своей земле проекты комплексного освоения территорий в части освобождения от повышающего налогового коэффициента».
Она пояснила, что в настоящее время собственники земельных участков, предназначенных для жилищного строительства, платят двойной земельный налог. Проекты комплексного освоения территорий реализуются в течение пяти-десяти лет и компаниям в таких условиях тяжело удержать низкую цену на жилье.
Николаева добавила, что от повышающего налогового коэффициента предлагается избавлять проекты со сроком реализации свыше трех лет, которые предполагают строительство не менее 500 единиц малоэтажного или - в случае высотной застройки - не менее 50 тыс кв.м. жилья.
Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев дал 12 поручений правительству по развитию ОЭЗ в Калининградской области, следует из материалов сайта кабмина.
В частности, Медведев поручил Минэкономразвития, Минфину и ФТС до 1 июля 2014 года представить в правительство проекты нормативных актов о дополнительных мерах господдержки юридических лиц, включая резидентов ОЭЗ. Предложенные мероприятия должны быть направлены на сохранение основных экономических условий для предпринимателей региона после 1 апреля 2016 года.
Кроме этого, ведомства должны проработать вопрос о снижении минимальных вложений, необходимых для того, чтобы стать резидентом ОЭЗ, со 150 млн рублей до 50 млн рублей, и в срок до 15 июля представить предложения по внесению изменений в законодательство, позволяющих включать в состав резидентов ОЭЗ лиц, осуществляющих инвестиции в туристско-рекреационные объекты и их эксплуатацию.
Медведев также поручил главе Минэкономразвития Алексею Улюкаеву проработать вопрос о снижении налоговых ставок для предпринимателей на первые три года ведения бизнеса до нулевой ставки, на последующие пять лет — на 50% ставки и на следующие пять лет с компенсацией выпадающих доходов региональному бюджету за счёт средств федерального бюджета.
Также кабинет министров должен в срок до 10 июня представить предложения о субсидировании части затрат, понесённых с 1 апреля 2016 года на железнодорожные перевозки производимых в регионе товаров. ФТС России поручено ускорить работу по разработке проектов нормативных правовых актов о регулировании цен на электроэнергию в регионе. Минтранс до 25 июня должен представить в правительство РФ предложения по развитию портовой деятельности на территории ОЭЗ.