Налоги при реализации КОТ могут снизить
Возможность освободить от избыточного налогового бремени проекты комплексного освоения новых территорий под жилищное строительство обсуждалась сегодня в ходе II Всероссийского совещания по развитию жилищного строительства, которое проходит в эти дни в Москве.
Организаторами мероприятия выступают Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и Ассоциация «Национальное объединение застройщиков жилья».
Так, первый заместитель председателя комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Елена Николаева рассказала: «Предлагается внести изменения в статью 396 Налогового кодекса РФ для компаний, которые реализуют на своей земле проекты комплексного освоения территорий в части освобождения от повышающего налогового коэффициента».
Она пояснила, что в настоящее время собственники земельных участков, предназначенных для жилищного строительства, платят двойной земельный налог. Проекты комплексного освоения территорий реализуются в течение пяти-десяти лет и компаниям в таких условиях тяжело удержать низкую цену на жилье.
Николаева добавила, что от повышающего налогового коэффициента предлагается избавлять проекты со сроком реализации свыше трех лет, которые предполагают строительство не менее 500 единиц малоэтажного или - в случае высотной застройки - не менее 50 тыс кв.м. жилья.
Министерство промышленности и строительства Архангельской области вместе с муниципальными образованиями региона продолжают предоставлять социальные выплаты северянам, взявшим в 2009-2012 годах кредиты на возведение собственного дома в рамках программы по активизации индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Как следует из сообщения пресс-службы областного правительства, указанная денежная помощь предоставляется застройщикам в рамках государственной программы «Обеспечение качественным, доступным жильем и объектами инженерной инфраструктуры населения Архангельской области», которая начала действовать в текущем году.
Реализация этого мероприятия запланирована только на 2014 год. Иными словами, первый этап действующей госпрограммы завершает предыдущую – долгосрочную целевую по активизации ИЖС.
Глава областного ведомства Андрей Шестаков подчеркнул: «В настоящий момент субсидии областного бюджета на софинансирование части расходов по кредитным обязательствам жителей региона, строящих собственные дома, уже предоставлены одиннадцати муниципальным образованиям. Деньги направлены в Холмогорский, Пинежский, Приморский, Верхнетоемский, Вилегодский, Виноградовский, Коношский, Шенкурский, Онежский, Ленский и Каргопольский районы. Общий размер этой региональной поддержки составил девять миллионов рублей».
По словам министра, помимо перечисленных территорий, деньги для северян-застройщиков должны получить ещё как минимум шесть районов области.