Налоги при реализации КОТ могут снизить
Возможность освободить от избыточного налогового бремени проекты комплексного освоения новых территорий под жилищное строительство обсуждалась сегодня в ходе II Всероссийского совещания по развитию жилищного строительства, которое проходит в эти дни в Москве.
Организаторами мероприятия выступают Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и Ассоциация «Национальное объединение застройщиков жилья».
Так, первый заместитель председателя комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Елена Николаева рассказала: «Предлагается внести изменения в статью 396 Налогового кодекса РФ для компаний, которые реализуют на своей земле проекты комплексного освоения территорий в части освобождения от повышающего налогового коэффициента».
Она пояснила, что в настоящее время собственники земельных участков, предназначенных для жилищного строительства, платят двойной земельный налог. Проекты комплексного освоения территорий реализуются в течение пяти-десяти лет и компаниям в таких условиях тяжело удержать низкую цену на жилье.
Николаева добавила, что от повышающего налогового коэффициента предлагается избавлять проекты со сроком реализации свыше трех лет, которые предполагают строительство не менее 500 единиц малоэтажного или - в случае высотной застройки - не менее 50 тыс кв.м. жилья.
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти принял к рассмотрению иск управления федеральной налоговой службы по Петербургу к ООО «Проектно-строительная компания «Омега». В его рамках представители ведомства просят суд признать организацию – ответчик финансово несостоятельной. Подробности исковых претензий пока не сообщаются. Также пока не объявлена дата рассмотрения иска. Ранее налоговики и ПСК «Омега» судились в арбитраже из-за невыплаты организацией налогов на сумму в общей сложности боле 6 млн рублей, начисление которых в компании посчитали ошибочными.
Отметим, что ПСК «Омега» была образована в Петербурге в 2007 году. Среди выполненных объектов: малоэтажный жилой поселок в пос. Хирвости Всеволожского района, производственные корпуса по Партизанской улице ,11. А также компания провела реконструкцию здания под Центр управления дорожным движением по Хрустальной, 22, подготовила проект реконструкции библиотеки в поселке Лисий Нос и ряд других работ.