Налоги при реализации КОТ могут снизить
Возможность освободить от избыточного налогового бремени проекты комплексного освоения новых территорий под жилищное строительство обсуждалась сегодня в ходе II Всероссийского совещания по развитию жилищного строительства, которое проходит в эти дни в Москве.
Организаторами мероприятия выступают Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и Ассоциация «Национальное объединение застройщиков жилья».
Так, первый заместитель председателя комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Елена Николаева рассказала: «Предлагается внести изменения в статью 396 Налогового кодекса РФ для компаний, которые реализуют на своей земле проекты комплексного освоения территорий в части освобождения от повышающего налогового коэффициента».
Она пояснила, что в настоящее время собственники земельных участков, предназначенных для жилищного строительства, платят двойной земельный налог. Проекты комплексного освоения территорий реализуются в течение пяти-десяти лет и компаниям в таких условиях тяжело удержать низкую цену на жилье.
Николаева добавила, что от повышающего налогового коэффициента предлагается избавлять проекты со сроком реализации свыше трех лет, которые предполагают строительство не менее 500 единиц малоэтажного или - в случае высотной застройки - не менее 50 тыс кв.м. жилья.
Достигнуто соглашение между ЗАО «Центральное управление недвижимости ЛенСпецСМУ» и банком ВТБ24 о предоставлении ипотечного кредита на квартиры в корпусе №6 жилого комплекса «Ласточкино гнездо», сообщили в пресс-службе строительной компании.
Жилой комплекс «Ласточкино Гнездо» строится в Невском районе Петербурга неподалеку от Октябрьской набережной, на улице Русановской.
Объект состоит из 12 разноэтажных жилых корпусов. Первая очередь комплекса была введена в эксплуатацию в IV квартале 2013 года. Полностью завершить строительство планируется в 2015 году.
Корпус №6 высотой в 23 этажа полностью введен в эксплуатацию, его общая площадь составляет 32,5 тыс кв. м, жилая – 21,2 тыс кв. м. Он рассчитан на 405 квартир.
В соответствии с достигнутым соглашением с банком ВТБ24, кредит на приобретение квартиры здесь предоставляется на сумму от 1 до 200 млн рублей на срок до 50 лет. Обязательный первый взнос составляет не менее 15% от стоимости квартиры. Процентная ставка на кредит от 1 до 2 млн руб. составляет 12,55% годовых, от 2 до 75 млн руб. - 12,15%.