Артефакты неолита могут быть размещены в музее археологии, созданном на территории «Охта-центра»

07.03.2008 15:51

С предложением о создании музея выступил Научный совет по вопросам охране культурного наследия при Правительстве Санкт-Петербурга, заслушав доклад о результатах раскопок в районе крепости Ниеншанц - на территории строительства «Охта-центра». С докладом о ходе раскопок выступил руководитель Санкт-Петербургской археологической экспедиции Петр Сорокин. Сенсационная находка археологов - острое каменное орудие датируется 3 тысячами лет до н.э., эпохой неолита. Глава КГИОП Вера Дементьева назвала раскопки «самыми значительными за последнее время» и поддержала инициативу совета.

Большая часть находок представляет собой предметы быта XV-XVI вв. - шведские медные и серебряные монеты, осколки художественного стекла и керамики, голландские курительные трубки, элементы лаптей, сплетенных на манер галошей, остатки шрапнели, патронов и два ядра разного калибра. Пока находки переданы на сохранение в исторический музей Петергофа. Археологами обнаружены деревянные конструкции и следы земляных рвов XVI в., которые подтверждают расположение объектов крепости на исторических картах. В месте примыкания куртины к стене Мертвого бастиона они откопали потайную дверь в потайную комнату.

Несмотря на то, что основная часть артефактов относится к временам шведских поселений на территории Ниеншанца, уже сейчас ясно, что одним из наиболее дискуссионных в научной среде по итогам раскопок станет вопрос об обнаруженных могильнике и захоронениях мирного времени. Они могут быть истолкованы как дохристианские, ижорские в связи с положением останков в момент захоронения. «На данном этапе работы ясно, что более ранние культурные слои были уничтожены при строительстве шведской крепости в XVI в., а также слоями ХIX-ХХ вв.», - подчеркнул Сорокин.

Археологические работы, как сообщалось ранее АСН-инфо, ведутся на средства потенциального застройщика. Пока, по словам Сорокина, никаких проблем с владельцами участка у археологов нет. Но археологами освоена площадь всего лишь в 2,5 тысячи кв. м из отведенных под раскопки 4,5 га. «Если мы будем продвигаться такими темпами, нам понадобится еще 20 лет», - говорит Сорокин. Однако, по словам одного из членов совета, задержка со строительством «Охта-центра» может произойти не по вине археологов: ЛенНИИпроект еще не разработал проект, у него еще нет ни транспортного, ни инженерного решения, ни ясности в части высотного регламента.

Возможно, найденные конструкции крепости будут музеефицированы. Так как возможности сохранения конструкций в подлинном виде, по словам Сорокина, не имеется, он предложил сделать это за счет понижения или мощения очертаний сооружений на уровне реализации проекта строительства «Охта-центра». Кроме того, члены совета поддержали предложение исследователя по созданию на территории комплекса городского музея археологии. «Музей украсит объект, и привлечет внимание к строительству», - сказала председатель КГИОП Вера Дементьева. Этим предложением совет рассчитывает поделиться с Валентиной Матвиенко 17 апреля, в День охраны культурного наследия. Общение губернатора с членами совета на тему ежегодного послания в этот день стало традиционным.

Кроме того, П.Сорокин поднял вопрос о необходимости расширения охранной зоны в районе Ниеншанца. Предложение обосновывается тем, что на самом краю зоны, возле Конторской ул., обнаружены 4 постройки XVI в. На этом месте запланировано строительство многоквартирного жилого дома. Но пока ясно одно - раскопки будут продолжены.

Группа «Макромир» спланировала региональную экспансию до 2012 г
26.02.2008 18:44

Девелоперская группа «Макромир», основанная в 2001 г. в Санкт-Петербурге, подвела итоги 2007 г. и наметила планы на будущее. О своем выходе на рынки Москвы, Перми, Екатеринбурга, Нижнего Новгорода, Уфы компания заявила еще в начале 2007 г. Согласно последним данным, речь идет о реализации 50 проектов до 2012 г. в различных регионах России. Руководство «Макромира» поставило амбициозную цель - стать одним из крупнейших федеральных игроков на рынке коммерческой недвижимости, говорится в пресс-релизе компании.

Первым шагом компании на пути региональной экспансии станет реализация нескольких проектов в Перми, предполагающих комплексное освоение земельных участков, которые группа представила в ноябре 2007 г. На территории в 100 га (3 проекта) будет возведен ряд жилых и коммерческих помещений общей площадью 900 тысяч кв. м: современный ипподром с дополнительной спортивной и развлекательной составляющей, аквапарк, торговые комплексы, жилые массивы, благоустроенные общественные зоны. Общая сумма инвестиций в проект превысит 1 млрд. долларов. Строительство начнется в III квартале 2008 г. Сдача проектов будет производиться поэтапно. Окончательная сдача в эксплуатацию ипподрома, аквапарка, торговых комплексов, гостиниц назначена на IV квартал 2011 г.

В 2010 г. будет введена в эксплуатацию I очередь торгово-развлекательного комплекса в Екатеринбурге, который будет продвигаться под сетевым брендом «Иридиум» вместе с ТРК аналогичного формата в Санкт-Петербурге и других городах. Его площадь составит 200 тысяч кв. м. Инвестиции в строительство - порядка 250 млн. долларов. В новом торгово-развлекательном комплексе будет 2 кинотеатра, боулинг, фитнес-клуб, рестораны, магазины одежды, бытовой техники, электроники известных мировых торговых марок. Комплекс будет построен около ст.м. «Уралмаш», на ул. Космонавтов - одной из важнейших магистралей города.

К 2012 г. «Макромир» предполагает ввести в эксплуатацию два объекта в Нижегородском регионе. Многофункциональный комплекс в Нижнем Новгороде на ул. Ванеева будет включать в себя ТРК общей площадью 97 тысяч кв. м и бизнес-центр - около 45 тысяч кв. м. Второй объект - ТРК для всей семьи в Дзержинске (Нижегородская область) на пр. Циолковского, общей площадью более 75 тысяч кв. м. Центр, в котором разместится единственная в городе развлекательная зона для всей семьи с боулингом, кинотеатром и ресторанным двориком, будет открыт уже в 2009 г.

Еще один город, в котором компания собирается реализовывать свои региональные планы - Уфа. На пересечении пр. Салавата-Юлаева и ул. Лесотехникума компания «Макромир» планирует построить ТРК формата «мода-парк». Предполагается, что на общей площади объекта, которая составит 76 тысяч кв. м появятся также фитнес-центр со SPA-зоной, детская развлекательная площадка, большое количество кафе и ресторанов. Ввод ТРК в эксплуатацию намечен на 2010 г.

Как сообщили АСН-Инфо в пресс-службе «Макромира», в настоящий момент компания прорабатывает и другие проекты по продвижение в регионы. В 2007 г. компанией была проведена большая работа по покупке новых земельных участков в регионах. Заключены сделки по приобретению земли в Москве (Красногорск), Нижегородской области (Дзержинск), Екатеринбурге, Перми. Общая площадь всех купленных участков составляет 49,6 га; объем вложенных средств - 196 млн. долларов.

Также для возведения ТРК было выкуплено несколько новых участков в Санкт-Петербурге: «Мальцевский рынок», участок на Ситцевой ул., на пересечении Планерной ул. и ул. Оптиков, и в промышленной зоне «Парнас». Оценочная стоимость этих участков составила 62,2 млн. долларов.

На всех приобретенных территориях с учетом градостроительных ограничений планируется построить более 1 млн. кв. м торговых площадей, бизнес-центров, гостиниц и не менее 700 тысяч кв. м жилья.

Группа «Макромир» уже приступила к проектированию этих объектов. Объем инвестиций, которые компания собирается вложить в строительство ТРК, составит не менее 2 млрд. долларов.

Покупка земельных участков производилась частично за счет финансирования от акционеров, а также за счет средств, полученных от размещения облигационного займа (1,5 млрд. рублей), которое «Макромир-Финанс», дочерняя компания группы «Макромир», осуществила в апреле 2007 г. . В марте 2008 г. планируется размещение второго займа. На этот раз его сумма составит 1 млрд. рублей.

Согласно данным аудиторской отчетности, за 2007 г. активы компании выросли втрое и составили примерно 1 млрд. долларов. Реализация 50 проектов в различных регионах России позволит довести к 2012 г. общую площадь собственных коммерческих объектов «Макромира» почти до 3 млн. кв. м на общую сумму инвестиций около 5 млрд. долларов.