Включена архитектурно-художественная подсветка здания Академии художеств
Вчера включена архитектурно-художественная подсветка здания Академии художеств на Университетской набережной. В церемонии включения приняли участие губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко, президент Академии Художеств Зураб Церетели, вице-президент ОАО «Газпромнефть» Александр Дыбаль.
Эта акция приурочена к 250-летию Академии и реализована Санкт-Петербургским ГУП «Ленсвет» за счет средств ОАО «Газпромнефть».
В. Матвиенко поблагодарила топливно-энергетическую компанию «Газпром», которая является стратегическим партнером Санкт-Петербурга, отметив, что художественная подсветка здания Академии позволит выявить и подчеркнуть достоинства этого уникального памятника архитектуры. «Теперь и ночью оно будет таким же прекрасным, как и днем», – сказала губернатор.
В. Матвиенко подчеркнула, что реализация программы по подсветке зданий Санкт-Петербурга стала возможной благодаря быстрому развитию энергетических мощностей Санкт-Петербурга, в т.ч. строительства новых подстанций.
В рамках программы «Светлый город» в Петербурге в 2007 г. осуществлена подсветка 20 объектов. Среди них – фасад Адмиралтейства, пл. Ломоносова, пл. Островского, наб. Кутузова, Адмиралтейский пр. и пр. Стачек. В 2008 г. будет завершена подсветка зданий Университетской наб., Стрелки Васильевского острова, Петровской наб., Австрийской пл., многих других зданий и архитектурных ансамблей.
Такой прогноз озвучен был сегодня на конференции «Формирование терминально-складской инфраструктуры в Санкт-Петербурге и Ленинградской области». Заявление принадлежит руководителю отдела складской и индустриальной недвижимости компании Knight Frank Владиславу Ковалевскому. По его словам, количество вложений в строительство объектов ТСИ увеличилось в период с 2004 по 2005 г. со 100 до 197 млн. долларов, а в 2007 г оно составило 1 млрд. долларов, а в 2008-2009 гг., предполагается, что оно может достичь 4 млрд.долларов.
Согласно данным директора департамента складской и индустриальной недвижимости Collier International Кирилла Малышева, сегодня в Петербурге и области совокупный объем складской площади составляет 6,1 млн. кв.м. Кроме того, 1,3 млн.кв. м складской площади строится и еще 2,8 млн. кв. м – проектируется. И если в период с 2003 по 2005 г. рост ввода помещений новых складских комплексов не на много превышал 20%, то с 2005 по 2006 г. он вырос до 44%.
Аналитики с небольшими расхождениями, прогнозируют и дальнейший рост ввода складской недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области в ближайшие 3 года. Эксперты называют цифры от 700 до 1 млн. кв. м, ожидаемых к вводу в эксплуатацию в 2008 г. А к 2009 г. по данным «Агентства специальных исследований», будет введено в эксплуатацию 89 объектов площадью почти 1,2 млн. кв. м на земельных участках, совокупная площадь которых составит 3,2 млн. кв. м.
Удорожание земли и стоимости реализации проектов приводит к росту арендных ставок, которые в настоящий момент догоняют московские. Вместе с тем, по словам Ковалевского, время, когда можно было «снимать сливки» на рынке складской недвижимости, проходит. Доходность девелоперских проектов за последние 1,5-2 года упала с 30-40% до 12-16%. Ставка капитализации для инвестора в настоящее время составляет 10,5-11%. Велики риски инвесторов. А сроки окупаемости едва не достигли психологического барьера в 10 лет, и на сегодняшний день составляют порядка 7-8 лет.