Семинар, посвященный актуальным вопросам эксплуатации зданий, прошел в Петербурге
В Санкт-Петербурге состоялся практический семинар на тему «Техническая эксплуатация объектов недвижимости», организатором которого выступила УК «Система».
Еще в конце 2007 г. специалистами УК «Система» было принято решение о проведении цикла семинаров по России на тему «Техническая эксплуатация объектов недвижимости» с главной целью поделиться собственным практическим опытом в данной области. Семинар, прошедший 3-4 марта, стал уже третьим по счету: ему предшествовали аналогичные мероприятия в Санкт-Петербурге и Перми.
Одной из проблем отрасли как раз является отсутствие квалифицированных кадров. Эта тема стала одной из самых актуальных тем для участников семинара. По словам генерального директора УК «Система» Евгения Якушина, «В России сейчас нет высшего образования по специальности «инженер по эксплуатации», она была до 90-х гг., а сейчас не один государственный ВУЗ не выпускает подобного рода специалистов».
В семинаре приняли участие представители крупных компаний-собственников объектов недвижимости. Были подняты вопросы о необходимости выработки единых стандартов эксплуатации объектов недвижимости и их распространения на рынке. В настоящее время такие нормы существует в большинстве страна Европы. Профессионалы надеются, что в 2008 г. в России наконец-то появится соответствующая ассоциация, которая займется разработкой подобных документов для российского рынка.
Кроме того, были обсуждены темы организации эксплуатации на объекте, специфики эксплуатации и обслуживания объектов коммерческой жилой недвижимости, автоматизация эксплуатации, минимизация рисков. Большим интересом пользовались темы юридического сопровождения эксплуатации, построения и необходимости организации аварийно-диспетчерской службы.
На дискуссионную панель были вынесены наиболее острые для участников семинара вопросы. Были обсуждены вопросы выбора страховой компании и страхования рисков эксплуатирующей компании, юридические аспекты передачи объекта на управление, случаи из практической жизни компании. Был поставлен вопрос о необходимости выделения отдельным пунктом эксплуатацию объектов промышленного назначения.
Комитет по строительству совместно с Ассоциацией «Строительно-прошленный комплекс Северо-Запада» разработали предложения по внесению изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов». Об этом стало известно вчера на заседании Правительства Санкт-Петербурга в ходе рассмотрения вопроса о ходе исполнения плана мероприятий по разрешению ситуаций, связанных с нарушением прав участников долевого строительства.
В своем выступлении на заседании глава Ассоциации «Строительно-прошленный комплекс Северо-Запада» Алексей Белоусов подчеркнул, что ни одна из фирм, входящих в Ассоциацию не связана с проблемными адресами долевого строительства. Тем не менее, Ассоциация предоставляет помощь в получении квартир пострадавшим дольщикам. По его мнению, чтобы избежать кризиса в долевом строительстве, в федеральный закон должны быть внесены поправки, вводящие запрет на использование суррогатных схем финансирования и инвестиций в долевое строительство.
И в то же время, с переходом на саморегулирование в отрасли вопросы о долевом строительстве - в частности, вопросы о недопущении на рынок недобросовестных игроков и вопросы о формировании страховых фондов, которые бы обеспечивали стоимость строительства каждого нового объекта - по мнению Белоусова, должны решаться на уровне каждой СРО.
В