В Петербурге снижается спрос на первичную жилую недвижимость
По итогам апреля в Петербурге специалисты рынка недвижимости начали наблюдать снижение покупательского спроса на квартиры в новых домах. Об этом они сообщили на круглом столе «Особенности петербургской застройки», проведенного изданием «МК в Питере». Причины падения, полагают эксперты, «остывание» инвестиционного интереса к недвижимости на фоне достаточно непростой макроэкономической ситуации в стране.
По словам председателя правления «Северо-Западной палаты недвижимости» Павла Созинова, после покупательского бума на первичку в самом начале года, в апреле граждане перестали интересоваться недвижимостью. «В результате этого сейчас объемы предложения рынка значительно превышают спрос. Уже можно говорить о том, что происходит его затоваривание, которое таковым останется в ближайшее время. На снижение спроса на первичную недвижимость также оказывает влияние рост предложений «вторички» в новых или практически новых домах», - отмечает эксперт.
По данным Центробанка, объем кредитования девелоперов российскими банками на 1 января 2014 года составлял около 2,328 трлн рублей. На строительство зданий и сооружений было выдано 1,685 трлн рублей. За год данные показатели выросли на 28% и 30% соответственно. Главными кредиторами отрасли являются ВТБ и Сбербанк, доля которых в общем объеме займов достигает 52,3%. В частности, кредитный портфель Сбербанка по строительству составил на начало 2014 года 492,6 млрд рублей, у ВТБ - 725 млрд рублей.