География элитных зон в Петербурге расширяется
По мнению гендиректора АН «Невский простор» Александра Гиновкера, в границах Санкт-Петербурга элитными зонами по-прежнему считаются «золотой треугольник», ограниченный Фонтанкой, Невой и Невским пр.; зона Каменного и Крестовского островов; Сестрорецк; Комарово. В «золотом треугольнике», по мнению Гиновкера, наибольший интерес для состоятельных клиентов имеют отдельно стоящие здания.
Крестовский остров, как отметил Гиновкер, не утратил своего элитного статуса и после того, как в результате слишком плотной новой застройки ухудшились видовые характеристики.
Сестрорецк, по его мнению, становится перспективной территорией нового элитного строительства в связи с реализацией проекта Sestra River Development, строящего недвижимость на месте бывшего Инструментального завода. Новым стимулом для роста спроса на эту территорию станет реконструкция Приомрского шоссе и строительство ЗСД.
На рынке малоэтажного элитного строительства в Сестрорецке большим спросом пользуются участки на побережье. Между тем в Комарово спрос на «лесную» сторону сравнился со спросом побережье Финского залива: цена за сотку земли достигла в прошлом году 40 тысяч долларов, рассказал Александр Гиновкер.
На новой карте элитных территорий города, составленной специалистами АН «Простор», отмечены недавние успешные сделки на побережье Финского залива в пос. Молодежное. Как пояснил корреспонденту АСН-Инфо Александр Гиновкер, зона побережья в Молодежном резко выросла в цене непосредственно после расселения первой из многих баз отдыха – «Балтиец». За последний год стоимость земли на этой территории возросла в 4 раза, достигнув 30 тысяч долларов за сотку.
Правительство России сократило финансирование федеральной целевой программы «Жилище» (ФЦП «Жилище») на 2006-2010 гг. за счет региональных и местных бюджетов с 92,1 млрд. рублей до 72,1 млрд. рублей, говорится в постановлении Правительства РФ. Как отмечается в документе, общий объем финансирования ФЦП «Жилище» в 2006-2010 гг. составит 900,3 млрд. рублей, передает РИА Новости.
При этом доля финансирования программы за счет федерального бюджета достигнет 244,8 млрд. рублей, за счет бюджетов субъектов РФ и местных бюджетов - 72,1 млрд. рублей, за счет средств частных инвесторов и кредиторов - 470,4 млрд. рублей, а за счет собственных и заемных средств граждан России - 99 млрд. рублей.
Кроме того, постановление правительства меняет размер федеральных субсидий на возмещение затрат на уплату процентов по кредитам, полученным для обеспечения земельных участков коммунальной инфраструктурой для жилстроительства.
Так, если в 2006 г. федеральный бюджет должен был компенсировать 80% затрат на уплату процентов, в 2007 г. - 65%, в 2008 и 2009 годах - 50%, то изменения в ФЦП «Жилище» предполагают, что возмещение затрат на уплату процентов по кредиту, полученному для обеспечения земельных участков коммунальной инфраструктурой будет производиться федеральным бюджетом полностью на весь срок кредита.
Всего в 2006-2010 гг., согласно документу, на субсидирование процентных ставок для обеспечения земельных участков коммунальной инфраструктурой будет направлено 22,5 млрд. рублей, что на 1,7 млрд. рублей больше, чем предполагалось.