География элитных зон в Петербурге расширяется
По мнению гендиректора АН «Невский простор» Александра Гиновкера, в границах Санкт-Петербурга элитными зонами по-прежнему считаются «золотой треугольник», ограниченный Фонтанкой, Невой и Невским пр.; зона Каменного и Крестовского островов; Сестрорецк; Комарово. В «золотом треугольнике», по мнению Гиновкера, наибольший интерес для состоятельных клиентов имеют отдельно стоящие здания.
Крестовский остров, как отметил Гиновкер, не утратил своего элитного статуса и после того, как в результате слишком плотной новой застройки ухудшились видовые характеристики.
Сестрорецк, по его мнению, становится перспективной территорией нового элитного строительства в связи с реализацией проекта Sestra River Development, строящего недвижимость на месте бывшего Инструментального завода. Новым стимулом для роста спроса на эту территорию станет реконструкция Приомрского шоссе и строительство ЗСД.
На рынке малоэтажного элитного строительства в Сестрорецке большим спросом пользуются участки на побережье. Между тем в Комарово спрос на «лесную» сторону сравнился со спросом побережье Финского залива: цена за сотку земли достигла в прошлом году 40 тысяч долларов, рассказал Александр Гиновкер.
На новой карте элитных территорий города, составленной специалистами АН «Простор», отмечены недавние успешные сделки на побережье Финского залива в пос. Молодежное. Как пояснил корреспонденту АСН-Инфо Александр Гиновкер, зона побережья в Молодежном резко выросла в цене непосредственно после расселения первой из многих баз отдыха – «Балтиец». За последний год стоимость земли на этой территории возросла в 4 раза, достигнув 30 тысяч долларов за сотку.
Комитетом по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности Правительства Санкт-Петербурга проведен комплекс работ, направленных на образование двух новых особо охраняемых природных территорий (ООПТ) – «Сестрорецкое болото» и «Елагин остров». Работа проводится в соответствии с Законом «О Генеральном плане Санкт-Петербурга и границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга», которым предусмотрена организация системы ООПТ регионального значения.
Одним из необходимых элементов обоснования придания территории «Сестрорецкого болота» правового статуса ООПТ являются материалы комплексного экологического обследования. Эти материалы были собраны сотрудниками комитета и подтверждают необходимость сохранение в естественном состоянии существующего в границах города уникального природного комплекса, включающего Сестрорецкое болото, часть акватории оз. Сестрорецкий Разлив, нижнее течение и приустьевые участки рек Сестра и Черная.
Материалы, собранные комитетом в отношении необходимости организации ООПТ «Елагин остров» содержат рекомендации по режиму особой охраны ООПТ и природоохранной деятельности. «Сочетание архитектурных сооружений XIX в., разнообразных по составу зеленых насаждений, пейзажных композиций парка делают Елагин остров эстетически ценным природным и культурно-историческим объектом, - говорится в пресс-релизе комитета. - Помимо эстетической, научно-познавательной и рекреационной функции, растительность, животный мир и ландшафты парка играют важнейшую роль в оздоровлении природной среды многомиллионного города».