Принят новый перечень постановлений Правительства Петербурга по вопросам строительства
Вышел новый перечень постановлений Правительства Санкт-Петербурга по вопросам отмены, внесения изменений, проектирования и строительства объектов недвижимости, а также проведения изыскательских работ на земельных участках. По итогам рассмотрения вопроса на заседании городского правительства 4 марта
ООО «Бассейны» предоставлено право на проведение изыскательских работ по определению возможности проектирования и строительства плавательного бассейна на земельном участке площадью
ООО «Ремстройинтур» предоставлено право на проведение изыскательских работ по определению возможности размещения гостиницы на земельном участке, площадью
ООО «Гермес» предоставлено право проведения изыскательских работ с целью определения возможности проектирования и строительства многоэтажного паркинга на земельном участке площадью
ООО «Балтик-Авто» предоставлено право проведения изыскательских работ по определению возможности проектирования и строительства автосалона на земельном участке площадью
ООО «МедСтандарт» предоставлено право проведения изыскательских работ по определению возможности проектирования и строительства медицинского центра на земельном участке площадью
ООО «Терра» предоставлено право проведения изыскательских работ по определению возможности проектирования и строительства логистического комплекса со складскими помещениями на земельном участке площадью 29552 кв.м, расположенном по адресу: Невский район, 3-й Рыбацкий проезд, участок 1 (восточнее пересечения с Вагонным проездом);
ЗАО «Яровит Моторс» предоставлено право проведения изыскательских работ по определению возможности проектирования и строительства предприятия по производству грузового автотранспорта на земельном участке площадью
ООО «Элпотек» предоставлено право проведении изыскательских работ по определению возможности проектирования и строительства предприятия по производству железобетонных панелей с бетонно-смесительным узлом на земельном участке площадью
ООО «Гамма» предоставлено право проведения изыскательских работ по определению возможности проектирования и строительства торгово-офисно-спортивно-оздоровительного комплекса на земельном участке
ООО «Перспектива» предоставлено право проведения изыскательских работ по определению возможности проектирования и строительства спортивно-оздоровительного комплекса на земельном участке площадью
ООО «Твист» предоставлено право проведения изыскательских работ по определению возможности проектирования и строительства гостиницы на земельном участке площадью
ЗАО «Моспетнрострой» предоставлено право проведения изыскательных работ по определению возможности проектирования и строительства комплекса нежилого назначения (парковки, предприятий сферы услуг, торговли и досуга) на земельном участке площадью
В круглом столе «Трудности роста, или Что такое элитное жилье», организованном ИИЦ «Недвижимость и строительство» в Зале инвестпроектов Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга, приняли участие девелоперы, риэлтеры и эксперты в области элитной недвижимости. В дискуссии приняли участие представители ОАО «Строительная корпорация «Возрождение Петербурга», ГК «АТ-Альянс», ЦРП «Петербургская недвижимость», АН «Невский простор», российского филиала компании Knight Frank, ООО «Элитные квартиры».
В ходе обсуждения стало очевидно, что представители разных компаний вкладывают разное содержание в термин «элитная недвижимость». Это связано как с отсутствием общепринятой классификации, так и с множественностью факторов, влияющих на отнесение жилья к элитному разряду – расположение дома, вид, внутренняя отделка, особенности придомовой территории, наличие паркинга и т.п. Специалисты Knight Frank выделяют по две категории в каждом из сегментов рынка недвижимости (элита, бизнес- и эконом-классы), в то время как специалисты «Возрождения Петербурга» не разделяют элитный сегмент на категории А и В.
Как отмечает директор по маркетингу СК «Возрождение Петербурга» Илья Андреев, не только в одном квартале, но и в одном доме цены на жилье могут резко различаться в зависимости от видовых характеристик. По просьбе корреспондента АСН-Инфо он уточнил на опыте своей компании, что различие в ценах в пределах одного дома, фасад которого выходит на набережную Невы в центре города, может различаться в 5-7 раз.
В то же время, по свидетельству заместителя директора департамента маркетинга ЦРП «Петербургская недвижимость» Олега Пашина, некоторые клиенты предпочитают квартиры с окнами во двор, если улица даже с самым привлекательным видом является оживленной магистралью с неблагоприятными экологическими характеристиками.
Как подчеркнул главный аналитик ГК «Бюллетень недвижимости» Сергей Бобашев, важно различать, с какой целью клиент приобретает элитное жилье - в первую очередь для вложения средств с расчетом на перепродажу, для представительских целей или для того, чтобы жить в этом доме со своей семьей. В последнем случае для клиента будут представлять большую ценность наличие в доме паркинга, и только ради него он может предпочесть элитному жилью жилье бизнес-класса.
Практически все участники круглого стола согласились с тем, что термин «элитное жилье» имеет слишком неопределенные границы, и что недвижимость высокого потребительского качества подлежит классификации. Однако, как считают эксперты, имеет смысл отложитьвведение классификации на 2-3 года - к тому времени, когда этот рынок существенно расширится.