Спрос на ипотечные кредиты в Карелии растет

05.03.2008 16:15

Благодаря республиканской и федеральной программам ипотечного жилищного кредитования (ИЖК) жилье для населения Карелии становится более доступным. С начала действия программ – с 2002 г. и по состоянию на 1 января 2008 г. выдано 2944 кредита объемом 2,3 млрд. рублей. Жителями республики приобретено на первичном и вторичном рынках жилья 2895 квартир и построено 49 индивидуальных домов, сообщает пресс-служба правительства республики.

В Карелии по ипотечным кредитам за счет средств бюджета республики компенсируется часть процентной ставки. При этом как основной объем кредитных ресурсов, так и наибольшее количество участников ИЖК приходится на долю Карельского отделения Сбербанка РФ. За 2007 г. эти показатели составили по 63,4%. Сравнительный анализ работы банков за прошлый год показал, что это обусловлено наличием большой сети филиалов отделения по всей республике, а также существенными изменениями условий выдачи кредитов. На втором месте по объемам Европейский трастовый банк, на третьем – инвестиционный банк КИТ Финанс.

В настоящее время Министерством строительства Республики Карелия совместно с Фондом государственного имущества ведется работа по популяризации ипотечного кредитования. 30 января был проведен первый, а 13 февраля повторный день ипотеки в Костомукше. Аналогичное мероприятие состоялось 12 февраля в Сегеже. 25 февраля выставка «День ипотеки» прошла в Петрозаводске, где более тысячи посетителей получили консультации как по коммерческим предложениям и услугам, так и по возможности участия в программах государственной поддержки.

Во время работы выставки Фонд госимущества РК провел открытый аукцион по продаже земельных участков. По результатам торгов будет заключено 5 договоров купли-продажи земельных участков под индивидуальное строительство.

Ипотека становится одним из существенных инструментов реализации национального проекта «Доступное жилье».  По итогам двух месяцев 2008 г. еще 164 (за тот же период 2007 г. – 121) жителя республики стали участниками программы ИЖК, взяв в общей сложности 191,7 млн. рублей. Причем 93 человека, то есть более половины, оформили кредиты с компенсацией части процентной ставки за счет республиканского бюджета. Средний срок кредита к уровню 2007 г. увеличился с 17,3 месяца до 19,6 месяца, а средний размер – с 1 млн. до 1,14 млн. рублей.

Подписывайтесь на нас:

Группа «Макромир» спланировала региональную экспансию до 2012 г
26.02.2008 18:44

Девелоперская группа «Макромир», основанная в 2001 г. в Санкт-Петербурге, подвела итоги 2007 г. и наметила планы на будущее. О своем выходе на рынки Москвы, Перми, Екатеринбурга, Нижнего Новгорода, Уфы компания заявила еще в начале 2007 г. Согласно последним данным, речь идет о реализации 50 проектов до 2012 г. в различных регионах России. Руководство «Макромира» поставило амбициозную цель - стать одним из крупнейших федеральных игроков на рынке коммерческой недвижимости, говорится в пресс-релизе компании.

Первым шагом компании на пути региональной экспансии станет реализация нескольких проектов в Перми, предполагающих комплексное освоение земельных участков, которые группа представила в ноябре 2007 г. На территории в 100 га (3 проекта) будет возведен ряд жилых и коммерческих помещений общей площадью 900 тысяч кв. м: современный ипподром с дополнительной спортивной и развлекательной составляющей, аквапарк, торговые комплексы, жилые массивы, благоустроенные общественные зоны. Общая сумма инвестиций в проект превысит 1 млрд. долларов. Строительство начнется в III квартале 2008 г. Сдача проектов будет производиться поэтапно. Окончательная сдача в эксплуатацию ипподрома, аквапарка, торговых комплексов, гостиниц назначена на IV квартал 2011 г.

В 2010 г. будет введена в эксплуатацию I очередь торгово-развлекательного комплекса в Екатеринбурге, который будет продвигаться под сетевым брендом «Иридиум» вместе с ТРК аналогичного формата в Санкт-Петербурге и других городах. Его площадь составит 200 тысяч кв. м. Инвестиции в строительство - порядка 250 млн. долларов. В новом торгово-развлекательном комплексе будет 2 кинотеатра, боулинг, фитнес-клуб, рестораны, магазины одежды, бытовой техники, электроники известных мировых торговых марок. Комплекс будет построен около ст.м. «Уралмаш», на ул. Космонавтов - одной из важнейших магистралей города.

К 2012 г. «Макромир» предполагает ввести в эксплуатацию два объекта в Нижегородском регионе. Многофункциональный комплекс в Нижнем Новгороде на ул. Ванеева будет включать в себя ТРК общей площадью 97 тысяч кв. м и бизнес-центр - около 45 тысяч кв. м. Второй объект - ТРК для всей семьи в Дзержинске (Нижегородская область) на пр. Циолковского, общей площадью более 75 тысяч кв. м. Центр, в котором разместится единственная в городе развлекательная зона для всей семьи с боулингом, кинотеатром и ресторанным двориком, будет открыт уже в 2009 г.

Еще один город, в котором компания собирается реализовывать свои региональные планы - Уфа. На пересечении пр. Салавата-Юлаева и ул. Лесотехникума компания «Макромир» планирует построить ТРК формата «мода-парк». Предполагается, что на общей площади объекта, которая составит 76 тысяч кв. м появятся также фитнес-центр со SPA-зоной, детская развлекательная площадка, большое количество кафе и ресторанов. Ввод ТРК в эксплуатацию намечен на 2010 г.

Как сообщили АСН-Инфо в пресс-службе «Макромира», в настоящий момент компания прорабатывает и другие проекты по продвижение в регионы. В 2007 г. компанией была проведена большая работа по покупке новых земельных участков в регионах. Заключены сделки по приобретению земли в Москве (Красногорск), Нижегородской области (Дзержинск), Екатеринбурге, Перми. Общая площадь всех купленных участков составляет 49,6 га; объем вложенных средств - 196 млн. долларов.

Также для возведения ТРК было выкуплено несколько новых участков в Санкт-Петербурге: «Мальцевский рынок», участок на Ситцевой ул., на пересечении Планерной ул. и ул. Оптиков, и в промышленной зоне «Парнас». Оценочная стоимость этих участков составила 62,2 млн. долларов.

На всех приобретенных территориях с учетом градостроительных ограничений планируется построить более 1 млн. кв. м торговых площадей, бизнес-центров, гостиниц и не менее 700 тысяч кв. м жилья.

Группа «Макромир» уже приступила к проектированию этих объектов. Объем инвестиций, которые компания собирается вложить в строительство ТРК, составит не менее 2 млрд. долларов.

Покупка земельных участков производилась частично за счет финансирования от акционеров, а также за счет средств, полученных от размещения облигационного займа (1,5 млрд. рублей), которое «Макромир-Финанс», дочерняя компания группы «Макромир», осуществила в апреле 2007 г. . В марте 2008 г. планируется размещение второго займа. На этот раз его сумма составит 1 млрд. рублей.

Согласно данным аудиторской отчетности, за 2007 г. активы компании выросли втрое и составили примерно 1 млрд. долларов. Реализация 50 проектов в различных регионах России позволит довести к 2012 г. общую площадь собственных коммерческих объектов «Макромира» почти до 3 млн. кв. м на общую сумму инвестиций около 5 млрд. долларов.

Подписывайтесь на нас: