АИЖК пересчитало стоимость квадратных метров в регионах РФ
Накануне Агентство по ипотечному жилищному кредитованию обновило информацию о средней рыночной стоимости квадратного метра жилья в субъектах РФ.
Справочник стоимости жилья применяется для расчетов параметров ипотечных кредитов и обновляется ежеквартально.
Согласно материалам АИЖК, в Москве средняя стоимость квадратного метра составляет 90,4 тыс рублей, в Петербурге - 56,1 тыс рублей.
Отметим, что впервые в справочнике указаны данные по стоимости жилья в новых субъектах РФ - в Крыму и Севастополе. Там один «квадрат» стоит 24 тыс рублей. Ниже цены на жилье только в Ингушетии (23,9 тыс рублей) и Карачаево-Черкесской Республике (22,4 тыс рублей).
По данным департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», объем предложения на первичном рынке Новой Москвы снизился на 4%. В апреле в реализацию вышло несколько корпусов в уже известных проектах, однако число проданных объектов оказалось выше, чем поступивших на рынок.
Изменения в структуре предложения по стоимости кв. м объясняются снижением количества новых корпусов на фоне повышения стадии готовности реализуемых проектов и вымывания наиболее ликвидного предложения.
Доля наиболее доступного предложения со стоимостью кв. м от 50 до 80 тыс рублей снизилась на 7%. На 2% выросла доля предложения с ценой кв. м от 80 до 110 тыс рублей. Предложение с ценой кв. м 110 – 140 тыс рублей выросло на 5%. Доля наиболее дорогого ценового сегмента (более 140 тыс за кв. м) не изменилась.
По данным экспертов, существенных изменений в структуре предложения по типу заключаемого договора в апреле не произошло. Отмечено лишь увеличение на 1% объема новостроек, продажи в которых ведутся согласно 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве, и сокращение на аналогичную величину доли предложения, реализуемого по договору купли-продажи.