«НИПИГрад»: Специфика градостроительного развития крупных городов требует более деликатного подхода
«Генеральный план Санкт-Петербурга - это первый документ в России, разработанный на основе Градостроительного кодекса России. Это почетная и в то же время очень трудная работа», -подчеркнул в своем докладе на заседании Правительства Санкт-Петербурга заместитель генерального директора ЗАО «НИПИГрад» Владимир Аврутин.
Дело в том, что два самых крупных города - Москва и Санкт-Петербург - составляют, согласно ГК РФ, своего рода исключение в общероссийской градостроительной практике. Для всех других городов и субъектов РФ в ГК предусмотрена целая система правовых актов и норм, регулирующих градостроительную деятельность, тогда как законодательная база градостроительной деятельности Москвы и Петербурга должна быть сосредоточена в генеральных планах. При этом, площадь Северной столицы существенно больше площади Москвы. Петербург является самым крупным по территории городом России. А это означает, что детальная разработка Генерального плана занимает большой объем времени.
Вторая, не менее важная задача, с которой сталкивается институт - разработчик Генплана, по словам В.Аврутина состоит в необходимости увязки интересов всех сторон. «Градостроительный кодекс обязывает нас формировать основу устойчивого развития города. Но в Санкт-Петербурге проявляются десятки, сотни интересов различных сторон. В процессе корректировки Генплана мы вынесли вопросы детализации интересов за пределы документа - на уровень принятия Правил землепользования и застройки», - сказал Аврутин.
Свои пожелание разработчики Генплана связывают с внесением изменением в федеральное законодательство. «Специфика градостроительного развития крупных городов требует более деликатного, более тонкого подхода, - подытожил замдиректора «НИПИ Град». - Это один из выводов, который целесообразно довести до федеральных властей».
«ДжиИ Мани Банк» начинает выдавать крупные кредиты на приобретение квартиры или коттеджа на рынке вторичного жилья и под рефинансирование ипотечного кредита, выданного другим банком, или целевого займа, предоставленного юридическим лицом. В Москве и Московской области максимальная сумма кредита увеличена до 1,5 млн. долларов США, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области – до 1 млн. долларов, сообщается в пресс-релизе банка.
Ставки для ипотечных займов от 500 тыс. долларов до 1,5 млн. долларов на приобретение квартиры или коттеджа на рынке вторичного жилья и под рефинансирование ипотечного кредита, выданного другим банком, составляют от 9% до 9,55% годовых. Максимальный срок кредитования — 30 лет.
Ричард Гаскин, Президент ЗАО «ДжиИ Мани Банк» отмечает: «Увеличение лимита ипотечного кредитования до 1,5 миллионов долларов вместе с гибким индивидуальным подходом к рассмотрению заявок оптимально отвечает запросам наших заемщиков».