Проект ВРЗ территории в районе Пулково вызывает вопросы
Вчера в культурно-досуговом центре «Московский» состоялись общественные слушания по проекту временного регламента застройки территории, ограниченной проездом - продолжением ул. Пилотов, Взлетной ул., продолжением Взлетной ул., ул. Пилотов, южной красной линией проезда 12, Стартовой ул., Пулковским шоссе, дорогой в аэропорт, дополнительными дорогами 701, 705, 707 и 709, Нагорным каналом. Территория многоугольной формы включает в себя взлетно-посадочные и обслуживающие мощности аэропортов «Пулково-1» и «Пулково-2». Слушания проводила начальник отдела строительства и землепользования администрации Московского района Людмила Новгородова.
Заказчиком проекта ВРЗ является ЗАО «Адамс-Моторс», которое намерено построить на участке по адресу Стартовая ул. 15 автосалон автомобилей Honda. Проект здания площадью
ЗАО «Адамс-Моторс» владело небольшим участком земли в зоне аэропорта «Пулково» с
Участок, принадлежащий компании, относится к зоне общественно-деловой застройки. Как напомнила главный специалист отдела районной администрации Евгения Цырулева, автосервис относится к условно разрешенным видам деятельности в этой зоне, а понятие «многофункциональный центр» в настоящее время не используется. Таким образом, заказчик может приступить к строительству лишь после составления проекта планировки и межевания данной территории и его утверждения Правительством Санкт-Петербурга.
В свою очередь, представитель авиапредприятия «Пулково», не имеющий претензий к проекту автосалона (который является уже третьим на данной территории), выразил тревогу в связи с тем, что проект ВРЗ, составленный в соответствии с территориальным зонированием Генплана, допускает сооружение на данной территории объектов связи. Таким образом, допускается строительство в том числе излучающих объектов, которые могут создать помехи для аэронавигации.
Комитет по управлению государственным имуществом Администрации Санкт-Петербурга обнародовал данные отчетности за 2007 г . Так, общая сумма доходов от использования государственного имущества, находящегося в собственности Санкт-Петербурга составила 42,899 млрд. рублей. Это на 73% больше доходов 2006 г. и на 140% - 2005 г. При этом доля имущественной составляющей в доходах городского бюджета составила 18% (на 4% больше, чем в 2005 и 2006 гг.). Бюджетное задание на 2007 г. по доходам от использования государственного имущества исполнено Комитетом на 173%.
В 2007 г. КУГИ провел 731 аукциона по продаже объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, в ходе которых были реализованы 91 нежилое здание (совместно с земельными участками, на которых они расположены), 700 встроенных нежилых помещений (совместно с долей земельного участка, на котором они расположены), 7 земельных участков (в собственность под ИЖС) площадью 0,6 га и 10 объектов аварийного жилищного фонда.
Собственниками объектов нежилого фонда выкуплены 555 земельных участков площадью 1087,1 га.
Общая площадь земельных участков, предоставленных в аренду на инвестиционных условиях по данным на 01.01.08, составляет 47,5 млн.кв. м, из них:
- под строительство жилых домов - 15,5 млн.кв. м;
- под строительство объектов торгово-бытового назначения - 1,6 млн.кв. м;
- под строительство объектов производственного назначения - 1,7 млн.кв. м;
- под строительство гаражей - 468 тысяч кв. м;
- под реконструкцию жилых домов - 3,6 млн.кв. м;
- под реконструкцию объектов торгово-бытового назначения - 79 тысяч кв. м;
- под реконструкцию объектов производственного назначения - 77 тысяч кв. м;
- под реконструкцию гостиниц - 136 тысяч кв. м.
В 2007 г. Комитет выступил с предложением об упрощении процесса подготовки документов для предоставления земельных участков под строительство объектов для государственных нужд Санкт-Петербурга. Благодаря упрощению заключать договоры безвозмездного срочного пользования земельными участками под строительство с победителями торгов можно будет на основании государственного контракта в рамках, являющегося предметом ведения Комитета. При этом издания отдельного постановления Правительства Санкт-Петербурга не требуется.
Комитетом проделана значительная работа по совершенствованию и развитию законодательства Санкт-Петербурга в области арендных отношений. Законом Санкт-Петербурга от 05.12.07 №608-119 утверждена Методика определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга. Согласно новой Методике, расчет арендной платы за земельные участки производится для осуществления определенных видов деятельности либо размещения определенных видов объектов. При этом расчет арендной платы производится в национальной валюте, а не в условных единицах, как ранее.
Установлен порядок взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при принятии решений об изъятии земельных участков для государственных нужд Санкт-Петербурга при принудительном прекращении прав на находящиеся в государственной собственности земельные участки ввиду их ненадлежащего использования. Утверждены примерные формы соглашений о застройке земельного участка, предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования, и дополнительного соглашения о застройке земельного участка к договору аренды земельного участка.