Эксперты: Аренда стрит-ритейла в Петербурге дешевеет
Снижение спроса на аренду помещений стрит-ритейла, наблюдавшееся в декабре 2013, продолжилось в первом квартале 2014 года. При этом объем предложений в начале года вырос без существенного снижения стоимости аренды, следует из материалов аналитической справки АРИН.
По данным экспертов, срок отбора помещений имеет тенденцию к увеличению, в связи с чем они прогнозируют продолжение роста вакансий стрит-ритейла во втором квартале 2014 года.
«Частично ставки были уменьшены на основных магистралях города: Невском и Московском проспектах, а также на Большом проспекте Петроградской стороны, - говорит Екатерина Лапина, генеральный директор по коммерческой недвижимости «АРИН». - Все помещения на Невском были сданы в аренду с дисконтом 20-40 % от цены предложения. В апреле начали снижать цены собственники, чьи помещения длительное время простаивают без арендатора».
Ставки аренды на наиболее ликвидные встроенные помещения Санкт-Петербурга в первом квартале составили в среднем 3150 рублей за кв. м в месяц в спальных районах и около 4800 рублей в центре города.
Увеличивается и объем вакансий как в центральных районах, так и в спальных районах Санкт-Петербурга. В спальных районах увеличение предложения происходит в основном за счет новых жилых кварталов, где коммерческие площади предоставляются под услуги для населения и товары для дома. Срок экспозиции в данном случае составляет три-шесть месяцев.
Сегодня, в среду, 16 апреля, на территории Рощинского сквера начались работы по благоустройству, сообщили в пресс-службе администрации Московского района. Как уточняется в сообщении, в прошлом году здесь была снесена незаконная постройка (кирпичное здание).
Как пояснил глава администрации района Владимир Рублевский, планируется, что с территории зеленого уголка будет убран строительный мусор - всего более сотни кубометров, выровнен грунт, завезено свыше ста кубометров плодородной земли.
«В течение месячника по благоустройству все эти работы будут завершены. После этого здесь будут разбиты цветники, проложены дорожки и высажен кустарник», - отметил глава Московского района
Напомним, земельный участок площадью почти 6 тыс кв.м. был сдан аренду предпринимателям без права возведения капитальных строений в 2002 году. Однако застройщик вместо временного летнего кафе возвел капитальный кирпичный дом. После этого комитет по управлению городским имуществом расторг договор аренды, в прошлом году территорию полностью освободили и передали городу.