Эксперты: Аренда стрит-ритейла в Петербурге дешевеет
Снижение спроса на аренду помещений стрит-ритейла, наблюдавшееся в декабре 2013, продолжилось в первом квартале 2014 года. При этом объем предложений в начале года вырос без существенного снижения стоимости аренды, следует из материалов аналитической справки АРИН.
По данным экспертов, срок отбора помещений имеет тенденцию к увеличению, в связи с чем они прогнозируют продолжение роста вакансий стрит-ритейла во втором квартале 2014 года.
«Частично ставки были уменьшены на основных магистралях города: Невском и Московском проспектах, а также на Большом проспекте Петроградской стороны, - говорит Екатерина Лапина, генеральный директор по коммерческой недвижимости «АРИН». - Все помещения на Невском были сданы в аренду с дисконтом 20-40 % от цены предложения. В апреле начали снижать цены собственники, чьи помещения длительное время простаивают без арендатора».
Ставки аренды на наиболее ликвидные встроенные помещения Санкт-Петербурга в первом квартале составили в среднем 3150 рублей за кв. м в месяц в спальных районах и около 4800 рублей в центре города.
Увеличивается и объем вакансий как в центральных районах, так и в спальных районах Санкт-Петербурга. В спальных районах увеличение предложения происходит в основном за счет новых жилых кварталов, где коммерческие площади предоставляются под услуги для населения и товары для дома. Срок экспозиции в данном случае составляет три-шесть месяцев.
В конце прошедшей недели губернатор Санкт-Петербурга Георгий Полтавченко совершил объезд нескольких крупных строительных площадок города с инспекцией. Среди этих объектов был и реставрируемый Каменноостровский дворец на набережной реки Малой Невки, 1.
Напомним, ранее предполагалось, что дворец после завершения реконструкции станет резиденцией губернатора города, таковы были планы прежней градоначальницы- Валентины Матвиенко. Однако действующий губернатор решил, что наилучшим применением для роскошных интерьеров дворца станет использование в качестве помещений для детского творчества.
Он поручил вице-губернатору Василию Кичеджи проработать вопрос создания на базе всего комплекса зданий Каменноостровского дворца с парком нового общественного пространства для жителей города.
В ходе инспекции Полтавченко отметил, что ремонтно-реставрационные работы выполнены уже примерно на 70%.