Эксперты: Аренда стрит-ритейла в Петербурге дешевеет
Снижение спроса на аренду помещений стрит-ритейла, наблюдавшееся в декабре 2013, продолжилось в первом квартале 2014 года. При этом объем предложений в начале года вырос без существенного снижения стоимости аренды, следует из материалов аналитической справки АРИН.
По данным экспертов, срок отбора помещений имеет тенденцию к увеличению, в связи с чем они прогнозируют продолжение роста вакансий стрит-ритейла во втором квартале 2014 года.
«Частично ставки были уменьшены на основных магистралях города: Невском и Московском проспектах, а также на Большом проспекте Петроградской стороны, - говорит Екатерина Лапина, генеральный директор по коммерческой недвижимости «АРИН». - Все помещения на Невском были сданы в аренду с дисконтом 20-40 % от цены предложения. В апреле начали снижать цены собственники, чьи помещения длительное время простаивают без арендатора».
Ставки аренды на наиболее ликвидные встроенные помещения Санкт-Петербурга в первом квартале составили в среднем 3150 рублей за кв. м в месяц в спальных районах и около 4800 рублей в центре города.
Увеличивается и объем вакансий как в центральных районах, так и в спальных районах Санкт-Петербурга. В спальных районах увеличение предложения происходит в основном за счет новых жилых кварталов, где коммерческие площади предоставляются под услуги для населения и товары для дома. Срок экспозиции в данном случае составляет три-шесть месяцев.
Компания «Главстрой-СПб» сообщила о том, что получила разрешение на ввод в эксплуатацию двух жилых объектов общей площадью 98,2 тыс кв. м, расположенных в жилом комплексе «Северная долина».
Как отметили в пресс-службе компании, дома сданы в установленный разрешением на строительство срок. Передача квартир дольщикам начнется с 15 мая 2014 г.
Пятая очередь ЖК «Северная долина» возведена в квартале, ограниченном улицами Николая Рубцова, Федора Абрамова, Заречной и Валерия Гаврилина, и включает в себя 2 многоквартирных дома высотой в 24-28 этажей со встроенно-пристроенными помещениями. Также возведен подземный паркинг площадью 2 452 кв. м.
Кроме жилых домов строится и необходимая инфраструктура. Сейчас идет возведение детского сада на 190 мест в дополнение к уже функционирующему дошкольному учреждению. Кроме того, строятся две школы на 975 мест каждая. Сдача этих объектов запланирована на 2014 год. К строительству еще двух детских садов, рассчитанных на 190 мест каждый, планируется приступить во 2 квартале 2014 года.
Также до конца 2014 года будут завершены строительно-монтажные работы по трем межквартальным дорогам на территории «Северной долины протяженностью 3,2 км.