Эксперты: Аренда стрит-ритейла в Петербурге дешевеет
Снижение спроса на аренду помещений стрит-ритейла, наблюдавшееся в декабре 2013, продолжилось в первом квартале 2014 года. При этом объем предложений в начале года вырос без существенного снижения стоимости аренды, следует из материалов аналитической справки АРИН.
По данным экспертов, срок отбора помещений имеет тенденцию к увеличению, в связи с чем они прогнозируют продолжение роста вакансий стрит-ритейла во втором квартале 2014 года.
«Частично ставки были уменьшены на основных магистралях города: Невском и Московском проспектах, а также на Большом проспекте Петроградской стороны, - говорит Екатерина Лапина, генеральный директор по коммерческой недвижимости «АРИН». - Все помещения на Невском были сданы в аренду с дисконтом 20-40 % от цены предложения. В апреле начали снижать цены собственники, чьи помещения длительное время простаивают без арендатора».
Ставки аренды на наиболее ликвидные встроенные помещения Санкт-Петербурга в первом квартале составили в среднем 3150 рублей за кв. м в месяц в спальных районах и около 4800 рублей в центре города.
Увеличивается и объем вакансий как в центральных районах, так и в спальных районах Санкт-Петербурга. В спальных районах увеличение предложения происходит в основном за счет новых жилых кварталов, где коммерческие площади предоставляются под услуги для населения и товары для дома. Срок экспозиции в данном случае составляет три-шесть месяцев.
Три малые архитектурные формы установят вдоль береговой линии реки Псковы на участке от Золотой набережной до шпагатной фабрики, который должен быть реконструирован к декабрю этого года, об этом журналистам рассказала заместитель председателя комитета по культуре Псковской области Владислава Вишневская. Какие именно это будут формы, будут решать сами горожане.
Кроме того, на этом участке набережной будет организована прогулочная зона - променад, также подрядчик установит освещение и озеленит территорию.
Помимо этого, Вишневская рассказала, что на территории от Троицкого до Ольгинского мостов завершены работы по благоустройству: установлены малые архитектурные формы и скамейки, подключено освещение, также появилась пешеходная зона, которая идёт вдоль крепостной стены до башни. Кроме того, небольшие изменения произошли в проекте по благоустройству улицы Ленина в части трассировки сетей. Это позволит сохранить имеющееся озеленение улицы. Также в ближайшее время на улице Пушкина появится тихий пешеходный сквер для прогулок.
Напомним, что в рамках ФЦП «Развитие внутреннего въездного туризма в РФ в 2011-2017 году» в 2011 году область получила 547,3 млн рублей, в 2012 - 425,7 млн рублей, в 2013 - 175, 5 млн рублей. Из внебюджетных источников поступил еще 1 млрд рублей, из бюджета региона также было выделено более 300 млн рублей за трехлетний период.