Эксперты: Аренда стрит-ритейла в Петербурге дешевеет
Снижение спроса на аренду помещений стрит-ритейла, наблюдавшееся в декабре 2013, продолжилось в первом квартале 2014 года. При этом объем предложений в начале года вырос без существенного снижения стоимости аренды, следует из материалов аналитической справки АРИН.
По данным экспертов, срок отбора помещений имеет тенденцию к увеличению, в связи с чем они прогнозируют продолжение роста вакансий стрит-ритейла во втором квартале 2014 года.
«Частично ставки были уменьшены на основных магистралях города: Невском и Московском проспектах, а также на Большом проспекте Петроградской стороны, - говорит Екатерина Лапина, генеральный директор по коммерческой недвижимости «АРИН». - Все помещения на Невском были сданы в аренду с дисконтом 20-40 % от цены предложения. В апреле начали снижать цены собственники, чьи помещения длительное время простаивают без арендатора».
Ставки аренды на наиболее ликвидные встроенные помещения Санкт-Петербурга в первом квартале составили в среднем 3150 рублей за кв. м в месяц в спальных районах и около 4800 рублей в центре города.
Увеличивается и объем вакансий как в центральных районах, так и в спальных районах Санкт-Петербурга. В спальных районах увеличение предложения происходит в основном за счет новых жилых кварталов, где коммерческие площади предоставляются под услуги для населения и товары для дома. Срок экспозиции в данном случае составляет три-шесть месяцев.
ОАО «Ленэнерго» приступило к расширению просек линий электропередачи 6-10 кВ в Тихвинском и Бокситогорском районах Ленинградской области, сообщила пресс-служба компании.
Здесь в рамках масштабной программы в 2014 году энергетики доведут до нормативной ширины более 360 гектаров просек ЛЭП распределительных сетей.
ОАО «Ленэнерго» в 2014 году продолжает беспрецедентную программу по расчистке и расширению просек ЛЭП. В Тихвинском и Бокситогорском районах Ленинградской области энергетики расчистят 598 гектаров и расширят 425 гектаров просек ЛЭП 6-10 кВ и 35-110 кВ – это соответственно на 7% и 28% больше, чем в 2013 году.
Работы позволят снизить риск возникновения технологических нарушений из-за падения деревьев на провода линий электропередачи при неблагоприятных погодных явлениях. Это существенно повысит надежность электроснабжения Тихвина и крупных деревень Бор и Большой Двор, социально значимых потребителей – школ, детских садов и котельных.
Особенность эксплуатации воздушных линий в Ленинградской области в том, что просеки проектировались с учетом высоты ЛЭП 30-40 лет назад. Сегодня ландшафт значительно изменился, высота деревьев может достигать 40 метров, и, соответственно, просеки оказались проектно заужены. Для решения этой проблемы специалисты ОАО «Ленэнерго» планируют за три года выполнить пятилетнюю программу – расширить свыше 4000 гектаров на более чем 600 линиях электропередачи.
Кроме этого, в 2014 году ОАО «Ленэнерго» начало применять эффективную технологию мульчирования – с помощью современной спецтехники достигается максимальное измельчение растительности, решается проблема утилизации, а расчищенные трассы пригодны для движения спецтехники.