Эксперты: Аренда стрит-ритейла в Петербурге дешевеет
Снижение спроса на аренду помещений стрит-ритейла, наблюдавшееся в декабре 2013, продолжилось в первом квартале 2014 года. При этом объем предложений в начале года вырос без существенного снижения стоимости аренды, следует из материалов аналитической справки АРИН.
По данным экспертов, срок отбора помещений имеет тенденцию к увеличению, в связи с чем они прогнозируют продолжение роста вакансий стрит-ритейла во втором квартале 2014 года.
«Частично ставки были уменьшены на основных магистралях города: Невском и Московском проспектах, а также на Большом проспекте Петроградской стороны, - говорит Екатерина Лапина, генеральный директор по коммерческой недвижимости «АРИН». - Все помещения на Невском были сданы в аренду с дисконтом 20-40 % от цены предложения. В апреле начали снижать цены собственники, чьи помещения длительное время простаивают без арендатора».
Ставки аренды на наиболее ликвидные встроенные помещения Санкт-Петербурга в первом квартале составили в среднем 3150 рублей за кв. м в месяц в спальных районах и около 4800 рублей в центре города.
Увеличивается и объем вакансий как в центральных районах, так и в спальных районах Санкт-Петербурга. В спальных районах увеличение предложения происходит в основном за счет новых жилых кварталов, где коммерческие площади предоставляются под услуги для населения и товары для дома. Срок экспозиции в данном случае составляет три-шесть месяцев.
Подключение к электросетям здания госкорпорации по организации воздушного движения в Авиагородке обойдется в 44,5 млн рублей. Это суммарная цена двух договоров, извещения о которых опубликованы на сайте госзаказа. Заказчик – ФГУП «Государственная корпорация по организации воздушного движения в РФ» в лице филиала «Аэронавигация Северо-Запада» ФГУП «Госкорпорация по ОрВД». Формат заказа - закупка у единственного поставщика. В роли последнего, по данным сайта госзакупок, выступает ОАО «Санкт-Петербургские электрические сети». Адрес места проведения работ - Московский район, улица Стартовая, участок 14. Сроки работ по объектам – от 12 до 18 месяцев.
Сетевая организация обязуется выполнить технологическое присоединение энергопринимающих устройств заказчика к передающим электросетям. Потребуется переустройство и проверка пропускной способности существующих коммуникаций.