Эксперты: Аренда стрит-ритейла в Петербурге дешевеет
Снижение спроса на аренду помещений стрит-ритейла, наблюдавшееся в декабре 2013, продолжилось в первом квартале 2014 года. При этом объем предложений в начале года вырос без существенного снижения стоимости аренды, следует из материалов аналитической справки АРИН.
По данным экспертов, срок отбора помещений имеет тенденцию к увеличению, в связи с чем они прогнозируют продолжение роста вакансий стрит-ритейла во втором квартале 2014 года.
«Частично ставки были уменьшены на основных магистралях города: Невском и Московском проспектах, а также на Большом проспекте Петроградской стороны, - говорит Екатерина Лапина, генеральный директор по коммерческой недвижимости «АРИН». - Все помещения на Невском были сданы в аренду с дисконтом 20-40 % от цены предложения. В апреле начали снижать цены собственники, чьи помещения длительное время простаивают без арендатора».
Ставки аренды на наиболее ликвидные встроенные помещения Санкт-Петербурга в первом квартале составили в среднем 3150 рублей за кв. м в месяц в спальных районах и около 4800 рублей в центре города.
Увеличивается и объем вакансий как в центральных районах, так и в спальных районах Санкт-Петербурга. В спальных районах увеличение предложения происходит в основном за счет новых жилых кварталов, где коммерческие площади предоставляются под услуги для населения и товары для дома. Срок экспозиции в данном случае составляет три-шесть месяцев.
В апреле 2014 года поисковики отряда «Ингрия», действующего при историческом факультете Санкт-Петербургского Государственного университета, возобновили поисковые работы в районе поселка Кондакопшино. Напомним, здесь в течение ближайших 19 лет планируется построить город-спутник «Южный».
Исследовать будут, прежде всего, участки, предназначенные для первой очереди строительства, ведь только после этого здесь можно будет проводить изыскательские и строительные работы . Всего в этом году поисковики планируют исследовать 80 га будущего города-спутника. В течение апреля «Игрия» уже исследовала более 10 га на участке. Пока основными находками поисковиков являются остатки боеприпасов (стрелянные гильзы от патронов и снарядов, хвосты от минометных мин советского и немецкого производства, ржавые ручные гранаты, осколки, а также фрагменты танка) и домашняя утварь из домов, сгоревших в Великую Отечественную войну.