Эксперты: Аренда стрит-ритейла в Петербурге дешевеет
Снижение спроса на аренду помещений стрит-ритейла, наблюдавшееся в декабре 2013, продолжилось в первом квартале 2014 года. При этом объем предложений в начале года вырос без существенного снижения стоимости аренды, следует из материалов аналитической справки АРИН.
По данным экспертов, срок отбора помещений имеет тенденцию к увеличению, в связи с чем они прогнозируют продолжение роста вакансий стрит-ритейла во втором квартале 2014 года.
«Частично ставки были уменьшены на основных магистралях города: Невском и Московском проспектах, а также на Большом проспекте Петроградской стороны, - говорит Екатерина Лапина, генеральный директор по коммерческой недвижимости «АРИН». - Все помещения на Невском были сданы в аренду с дисконтом 20-40 % от цены предложения. В апреле начали снижать цены собственники, чьи помещения длительное время простаивают без арендатора».
Ставки аренды на наиболее ликвидные встроенные помещения Санкт-Петербурга в первом квартале составили в среднем 3150 рублей за кв. м в месяц в спальных районах и около 4800 рублей в центре города.
Увеличивается и объем вакансий как в центральных районах, так и в спальных районах Санкт-Петербурга. В спальных районах увеличение предложения происходит в основном за счет новых жилых кварталов, где коммерческие площади предоставляются под услуги для населения и товары для дома. Срок экспозиции в данном случае составляет три-шесть месяцев.
В Ленинградской области по программе «Соцобъекты в обмен на налоги» построят 16 детских садов и 6 школ в рамках реализации 8 соглашений, об этом сообщил вице-губернатор, курирующий строительство, Георгий Богачев в ходе заседания Координационного совета по комплексному освоению территорий.
По его данным, за три месяца этого года введено в три раза больше жилья, чем за аналогичный период прошлого года. Богачев подчеркнул, что застройщики активнее участвуют в программе «Соцобъекты в обмен на налоги», благодаря которой новостройки обеспечиваются необходимой социальной инфраструтурой.
На данный момент заключено 8 соглашений, по которым в Ленобласти будет построено 16 детских садов и 6 школ. По данным на февраль текущего года, 13 детских садов и 4 школы находится на стадии строительства.
«Всего застройщики планируют (прежде всего, в Ломоносовском, Всеволожском и Гатчинском районах) построить в ближайшие пять лет порядка 40 объектов соцназначения на территориях комплексного назначения в целях жилищного строительства», - сообщил вице-губернатор.