Эксперты: Аренда стрит-ритейла в Петербурге дешевеет
Снижение спроса на аренду помещений стрит-ритейла, наблюдавшееся в декабре 2013, продолжилось в первом квартале 2014 года. При этом объем предложений в начале года вырос без существенного снижения стоимости аренды, следует из материалов аналитической справки АРИН.
По данным экспертов, срок отбора помещений имеет тенденцию к увеличению, в связи с чем они прогнозируют продолжение роста вакансий стрит-ритейла во втором квартале 2014 года.
«Частично ставки были уменьшены на основных магистралях города: Невском и Московском проспектах, а также на Большом проспекте Петроградской стороны, - говорит Екатерина Лапина, генеральный директор по коммерческой недвижимости «АРИН». - Все помещения на Невском были сданы в аренду с дисконтом 20-40 % от цены предложения. В апреле начали снижать цены собственники, чьи помещения длительное время простаивают без арендатора».
Ставки аренды на наиболее ликвидные встроенные помещения Санкт-Петербурга в первом квартале составили в среднем 3150 рублей за кв. м в месяц в спальных районах и около 4800 рублей в центре города.
Увеличивается и объем вакансий как в центральных районах, так и в спальных районах Санкт-Петербурга. В спальных районах увеличение предложения происходит в основном за счет новых жилых кварталов, где коммерческие площади предоставляются под услуги для населения и товары для дома. Срок экспозиции в данном случае составляет три-шесть месяцев.
Власти Петербурга определили еще одно место под сооружение платной автостоянки в историческом центре города. Речь идет о площадке, расположенной рядом со станцией метро «Чернышевская».
Паркинг будет организован на участке, ограниченном набережной реки Фонтанки, набережной Кутузова, набережной Робеспьера, Потемкинской улицей, Кирочной улицей и улицей Пестеля.
Как сообщают в комитете по развитию транспортной инфраструктуры, эта локация выбрана в связи с тем, что здесь наблюдается наибольший пассажиропоток, а, следовательно, и высокий спрос на временную парковку. Предполагается, что на этом участке смогут оставить свои автомобили одновременно порядка 3 тыс водителей.
По предварительным оценкам, ее создание этой парковки потребует от Смольного вложения 300 млн рублей. Пока такие расходы не учтены бюджетом на 2014 год, но соответствующая статья может появиться после майской корректировки бюджета.